二手房合同解除協(xié)議書

二手房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述二手房買賣合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶車庫/車位______個（如有）。房屋裝修情況為______（毛坯、簡裝、精裝等），屋內(nèi)設施設備包括但不限于______（列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______（如有）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。負責在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣______元。負責在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，確保因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)事宜順利完成，如協(xié)助乙方辦理注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)，所需費用由______方承擔。在解除合同后，甲方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理該房屋的后續(xù)事宜，如不得就該房屋再向乙方主張任何權(quán)利等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括退還定金、配合辦理解除合同手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方提供解除合同的相關(guān)證明文件等。2.義務應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц队馄冢瑧凑彰咳誣_____%的標準向甲方支付違約金。應積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費用由______方承擔。在解除合同后，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得就該房屋再向甲方主張任何權(quán)利等。三、合同解除及款項支付1.雙方一致同意于______年____月____日解除于______年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》。2.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣______元，作為解除合同的補償款（如有）。該補償款的支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應在收到款項后出具收款憑證。3.甲方應在收到乙方支付的上述款項及購房定金后，按照本協(xié)議約定退還購房定金及配合乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還購房定金、未配合辦理解除合同手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房定金及承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、中介費、律師費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付相關(guān)款項、未配合辦理解除合同手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金及要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價下跌損失、中介費、律師費等）。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________