恒大售樓處返款協(xié)議書

恒大售樓處返款協(xié)議書?甲方（返款方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱]，具體房號為[房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方售樓處向乙方返款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、返款事項概述1.乙方因購買該房產(chǎn)，按照甲方售樓處當(dāng)時的銷售政策及承諾，有權(quán)獲得甲方給予的返款。返款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.返款方式及時間：甲方將按照以下[具體返款方式及時間安排，例如分階段返款，第一階段在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)返款[X]元，第二階段在房屋交付后[X]個月內(nèi)返款[X]元等]方式向乙方支付返款。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與返款相關(guān)的必要證明文件及資料，如購房合同、身份證明等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停或拒絕支付返款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式、時間和金額向乙方支付返款。負(fù)責(zé)向乙方提供返款的相關(guān)財務(wù)憑證及手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路悼钛舆t或無法支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的返款。對甲方返款的方式、時間等有疑問時，有權(quán)向甲方提出詢問并要求解釋。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與返款相關(guān)的證明文件及資料，并保證其合法性和有效性。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理返款相關(guān)手續(xù)。在甲方支付返款過程中，如因乙方提供的信息錯誤或其他乙方原因?qū)е路悼钛舆t或無法支付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施，確保返款順利支付。三、返款的具體約定（一）返款條件1.乙方已按照購房合同約定，按時足額支付了全部購房款及相關(guān)費用。2.乙方已按照甲方售樓處的要求，完成了所有相關(guān)手續(xù)及流程，包括但不限于簽署各類文件、提供證明材料等。3.該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，且已達(dá)到甲方約定的交付條件并實際交付給乙方。（二）返款賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收返款的賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導(dǎo)致返款無法按時到賬的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付返款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部返款及相應(yīng)違約金，違約金金額為未支付返款金額的[X%]。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得返款或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的證明文件及資料存在虛假、不實等情況，甲方有權(quán)立即停止支付返款，并要求乙方返還已獲得的全部返款。同時，乙方應(yīng)按照返款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理返款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致返款延遲或無法支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照返款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的全部返款及相應(yīng)違約金，違約金金額為返款金額的[X%]。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________