婚后姐姐寫(xiě)房子協(xié)議書(shū)

婚后姐姐寫(xiě)房子協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的位于______[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)系甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，其中甲方出資______元，占比______%；乙方出資______元，占比______%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）房屋所有權(quán)1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。（二）房屋使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方______%，乙方______%。3.一方如需對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（三）房屋收益1.該房產(chǎn)如用于出租等產(chǎn)生收益的，收益歸甲乙雙方共同所有。租金等收益應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，并按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租給他人，如需出租，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定租賃條款。（四）房屋貸款1.若該房產(chǎn)存在銀行貸款，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。每月還款金額按照雙方出資比例分擔(dān)，具體為甲方______元，乙方______元。2.任何一方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如一方未能按時(shí)償還導(dǎo)致逾期等情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)代為償還，并要求違約方支付代償金額及相應(yīng)利息。三、產(chǎn)權(quán)變更約定（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)變更登記至自己名下或他人名下。2.如一方因特殊原因需要變更該房產(chǎn)登記信息，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。在辦理變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理，確保變更登記符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）婚姻關(guān)系終止時(shí)1.若雙方婚姻關(guān)系因離婚等原因終止，該房產(chǎn)的分割按照以下方式進(jìn)行：雙方協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割。協(xié)商不成的，根據(jù)雙方對(duì)該房產(chǎn)的出資比例、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間等因素，由法院按照公平合理的原則進(jìn)行判決。法院判決時(shí)，應(yīng)充分考慮照顧子女、女方權(quán)益及無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則。2.在房產(chǎn)分割完成后，雙方應(yīng)按照法院判決或協(xié)商結(jié)果及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)判決或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）一般違約1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）重大違約1.若一方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或受到其他實(shí)質(zhì)性損害，另一方有權(quán)要求違約方返還該房產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.如一方連續(xù)______個(gè)月未能按時(shí)償還房屋貸款，給對(duì)方造成重大損失的，視為重大違約。另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______