委托賣房簽合同協(xié)議書

委托賣房簽合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方代理出售該房屋，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具清單]、裝修情況[裝修風(fēng)格及程度描述]等]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該房屋，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找買家，與買家洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋銷售服務(wù)，包括但不限于制作房屋銷售宣傳資料、發(fā)布房屋銷售信息、組織看房活動等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與乙方介紹的買家簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中所需的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。不得擅自與乙方介紹的買家或其他第三方就該房屋達(dá)成買賣協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)市場情況及房屋特點(diǎn)，自主制定房屋銷售價格及銷售策略，但不得低于甲方授權(quán)的最低銷售價格。在代理期限內(nèi)，獨(dú)家享有該房屋的銷售代理權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋銷售服務(wù)。定期向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展情況，及時反饋買家的意見和需求。保守甲方及該房屋的相關(guān)信息秘密，不得向任何第三方泄露。在與買家洽談房屋買賣事宜過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。按照約定的銷售價格及銷售條件與買家簽訂房屋買賣合同，確保甲方的利益最大化。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助交接房屋等。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。代理期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議或另行委托其他第三方代理出售該房屋；代理期限屆滿后，如甲方未與乙方續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在代理期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)將房屋銷售相關(guān)資料及信息移交給甲方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包含乙方為促成房屋買賣交易所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.支付方式若房屋在代理期限內(nèi)成功出售，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е路课菸茨茉诖砥谙迌?nèi)成功出售，但在代理期限屆滿后[X]個月內(nèi)成功出售的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诖砥谙迌?nèi)成功出售，乙方無權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。六、房屋銷售價格及相關(guān)條件1.銷售價格甲方授權(quán)乙方以不低于人民幣[最低銷售價格]元的價格出售該房屋。乙方在代理銷售過程中，可根據(jù)市場行情及實際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整房屋銷售價格，但調(diào)整后的價格應(yīng)及時通知甲方。2.付款方式房屋銷售的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]。如買家選擇銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.交房時間及條件甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交房時間，將房屋騰空并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給買家。交房時，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或另行委托其他第三方代理出售該房屋，或擅自與乙方介紹的買家或其他第三方就該房屋達(dá)成買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)期成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如擅自降低房屋銷售價格、隱瞞房屋重要信息、泄露甲方及房屋相關(guān)信息秘密等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代理費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋預(yù)期成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議