辦公房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

辦公房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處辦公房，有意轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就辦公房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公房基本情況1.該辦公房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為辦公用房，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.該辦公房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)羅列設(shè)施設(shè)備情況）____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該辦公房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理辦公房過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦公房過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將辦公房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（定金）后的______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理辦公房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或有其他未預(yù)見的稅費(fèi)產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、辦公房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后的______日內(nèi)，將辦公房及附帶的設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的現(xiàn)狀完好地交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)辦公房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，簽署交付清單，明確交付的內(nèi)容和狀態(tài)。3.交付前，辦公房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)該辦公房擁有完全處分權(quán)，保證該辦公房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得辦公房的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)和交付辦公房。-向乙方如實(shí)告知辦公房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理辦公房過戶手續(xù)和交付辦公房。-按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。-在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付辦公房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.如因甲方原因?qū)е罗k公房無法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力