農村租魚塘合同協(xié)議書

農村租魚塘合同協(xié)議書

農村租魚塘合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的魚塘一處，乙方有意承租該魚塘用于[養(yǎng)殖/其他合法用途]，經雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃魚塘基本信息1.魚塘位置：該魚塘位于[詳細地址]，四至界限為東至[東至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.魚塘面積：[X]平方米（[X]畝），以實際測量為準。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期將魚塘及附屬設施完好交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在上一年租期屆滿前[X]日內支付。乙方可通過現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付租金，甲方應出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方合理使用魚塘及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害魚塘及附屬設施或違反合同約定使用的行為，有權要求乙方整改或賠償損失。-在租賃期滿或合同解除后，收回魚塘及附屬設施。2.義務-保證所提供的魚塘及附屬設施符合乙方正常使用條件，并向乙方提供與魚塘相關的必要信息，如水源、周邊環(huán)境等。-協(xié)助乙方處理與周邊村民的關系，保障乙方在租賃期間正常經營，如因甲方原因導致乙方無法正常使用魚塘，甲方應承擔相應的賠償責任。-在租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。未經乙方書面同意，不得將魚塘轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照合同約定使用魚塘及附屬設施，自主開展[養(yǎng)殖/其他合法經營活動]，不受甲方干涉。-有權對魚塘進行合理的改造和建設，但應提前告知甲方，并確保改造和建設行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。-在租賃期間，因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致魚塘受損或無法正常使用的，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應的補救措施。2.義務-按照合同約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途或進行違法經營活動。如因經營活動對環(huán)境造成污染或損害，乙方應承擔全部責任。-按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-合理使用并妥善維護魚塘及附屬設施，在租賃期滿或合同解除后，應將魚塘及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。如因乙方原因造成魚塘及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當地村規(guī)民約，不得影響周邊村民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應負責解決并承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或不履行合同義務，應退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變魚塘用途、逾期支付租金、損壞魚塘及附屬設施等，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因國家政策調整、征收拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決相關事宜。因征收拆遷獲得的補償款，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行分配，屬于甲方的部分歸甲方所有，屬于乙方投入及經營損失的部分歸乙方所有。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之