地基轉讓合同協議書范本

地基轉讓合同協議書范本

地基轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一塊地基（以下簡稱“該地基”），并愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該地基。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就地基轉讓事宜達成如下協議：一、地基基本情況1.該地基位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（可附詳細的地界圖）。2.該地基的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，甲方保證對該地基擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何形式的權利限制。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該地基的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式向甲方支付轉讓款：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：在[具體事項完成，如辦理相關手續(xù)等]后[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在完成地基交付后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付時間及條件1.甲方應在收到全部轉讓款（或達到雙方約定的付款條件）后的[X]日內，將該地基交付給乙方。2.交付條件：該地基應保持原狀（如有附屬物，附屬物應保持完好、可正常使用狀態(tài)），甲方應確保該地基上不存在任何建筑物、構筑物及其他障礙物（雙方另有約定的除外），同時向乙方提供該地基相關的土地權屬證明文件、審批文件等資料原件。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應積極配合辦理該地基的過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產生的一切稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.甲方應在本合同生效后[X]日內，負責向相關部門提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協助乙方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供其他協助或文件，甲方應及時予以提供。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證該地基的權屬清晰，無任何糾紛，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。3.按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該地基，并協助乙方辦理相關手續(xù)。4.交付前，負責處理該地基上的所有債權債務及其他糾紛，保證乙方接收后不會因此受到任何影響。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付地基并協助辦理過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。3.在接收該地基后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用該地基。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致地基無法過戶或乙方無法取得該地基的合法權益，甲方應退還乙方全部已付款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有