生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一節(jié)項(xiàng)目概況 第二節(jié)項(xiàng)目單位概況 第三節(jié)可行性研究的過程與范圍 第四節(jié)可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第六節(jié)結(jié)論與建議 第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景 第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第一節(jié)項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀 第二節(jié)旅游資源現(xiàn)狀 第一節(jié)市場分析 第二節(jié)前景預(yù)測 第三節(jié)客源市場定位 第一節(jié)項(xiàng)目選址 第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件 第一節(jié)規(guī)劃依據(jù) 第二節(jié)規(guī)劃范圍 第三節(jié)指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則 第四節(jié)規(guī)劃布局 第五節(jié)旅游環(huán)境規(guī)劃容量 第一節(jié)規(guī)劃依據(jù) 第二節(jié)建設(shè)工程方案 第一節(jié)道路工程 第二節(jié)給水工程 第三節(jié)排水工程 第四節(jié)電力、通訊工程 第五節(jié)環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng) 第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) 第二節(jié)節(jié)能措施 第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀 第二節(jié)編制依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) 第三節(jié)施工期環(huán)境影響及防治措施 第四節(jié)運(yùn)營期環(huán)境影響及防治措施 第五節(jié)環(huán)境影響分析結(jié)論 第一節(jié)組織管理與勞動(dòng)定員 第二節(jié)人員培訓(xùn) 第一節(jié)編制依據(jù) 第二節(jié)招標(biāo)范圍及組織形式 第三節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案 第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施階段 第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)周期 第一節(jié)投資估算 第二節(jié)資金籌措 第一節(jié)編制依據(jù) 第二節(jié)財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 第三節(jié)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 第四節(jié)財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 第一節(jié)項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析 第二節(jié)互適性分析 第三節(jié)社會(huì)評價(jià)結(jié)論 第一節(jié)結(jié)論 第二節(jié)建議 1****生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目總用地面積為838.25畝,其中：為主”為理念，作為本旅游區(qū)重要的引景區(qū)、游客集散區(qū)和接待服務(wù)建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積2820平方米，其中：游客服務(wù)中2陽光頤養(yǎng)”為理念，充分利用區(qū)域的自身特點(diǎn)，引入運(yùn)動(dòng)、休閑、生態(tài)的概念，融合森林養(yǎng)生、康體保健、生態(tài)觀光等功能，構(gòu)建一個(gè)融游森林浴場、吸清新空氣、沐燦爛陽光為一體的森林養(yǎng)生中心。為游客提供節(jié)奏變緩、放松自如、活動(dòng)內(nèi)容健康豐富、以及回歸大自然，建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積4680平方米，其中：陽光瑜伽臺200平方米、森林SPA1200平方米、森林木屋3000平方米、養(yǎng)生會(huì)所樂至上、歡笑飛揚(yáng)”為宗旨，以水上娛樂為主題，打造一個(gè)大眾娛樂建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積1780平方米，其中：休閑垂釣娛600平方米、水上樂園休息廳800平方米、生態(tài)廁所80平方米。蘆葦34娛樂度假、觀光旅游的綠色生態(tài)山莊；項(xiàng)目建成后將形成以生態(tài)休閑為主題，集森林保健、康體養(yǎng)生、生態(tài)游樂、鄉(xiāng)村等多功能為一體的旅游區(qū)，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—觀賞—休閑—康樂”于一體的景觀綜合體。一方面可充分挖掘項(xiàng)目地潛在的旅游資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展；另一方面可為企業(yè)集團(tuán)員工提供一個(gè)休閑去處，豐富員工精神文化生活，更好地服務(wù)于企業(yè)集5人、東莞嘉鵬紡織有限公司800人、**第三節(jié)可行性研究的過程與范圍員通過現(xiàn)場踏勘和外業(yè)調(diào)查等工作對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制所需資城市發(fā)展總體規(guī)劃》為依據(jù)，通過對項(xiàng)目必要性論證、外部建設(shè)條件評述、旅游資源現(xiàn)狀、市場需求預(yù)測等方面的分析，科學(xué)地制定出項(xiàng)目規(guī)劃布局及建設(shè)方案，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，編制了項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和項(xiàng)目初步的工程招標(biāo)方案，在此基礎(chǔ)上，提出項(xiàng)目建設(shè)工程投資估6第四節(jié)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1項(xiàng)目總用地面積2項(xiàng)目總投資2.1其中：建設(shè)投資2.2流動(dòng)資金838.255364.525291.7272.8073456789資金來源其中：企業(yè)自籌年平均營業(yè)收入年平均營業(yè)稅金及附加年平均總成本費(fèi)用利潤總額（年平均）年平均所得稅投資利潤率總投資收益率（ROI）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）全投資內(nèi)部收益率（所得稅后）全投資內(nèi)部收益率（所得稅前）全投資靜態(tài)回收期（所得稅后）全投資靜態(tài)回收期（所得稅前）全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）（所得稅后）全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）（所得稅前）BEP（盈虧平衡點(diǎn)）%%%%%年%5364.525364.523693.152666.01827.72206.93829.3466.81%促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和意見的指導(dǎo)精神，在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2、***近年來依托當(dāng)?shù)芈糜钨Y源優(yōu)勢，旅游業(yè)快速增長，有力地促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，項(xiàng)目地供電、給排水、交通運(yùn)輸?shù)雀黜?xiàng)建設(shè)條8消費(fèi)水平也逐年趨向于多樣性、內(nèi)容豐富、生態(tài)綠色的綜合性旅游場所，未來隨著旅游業(yè)越來越繁榮，人們的消費(fèi)也越來越理性，旅游經(jīng)本項(xiàng)目以生態(tài)、休閑、娛樂及旅游為主題而開發(fā)，因此符合旅游市場力，產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。同時(shí)，項(xiàng)目的實(shí)施將有力地帶動(dòng)項(xiàng)目地旅游資源的有序開發(fā)和促旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，有利確保建設(shè)項(xiàng)目如期竣工；在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中要加強(qiáng)工程建設(shè)質(zhì)量9生態(tài)休閑山莊是一種提供多層次、多內(nèi)涵的場所，它是遵循生態(tài)廣泛利用農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和人文資源，以市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為支撐，通過合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，建立具有農(nóng)村生產(chǎn)、生態(tài)、生活合一的區(qū)域，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)高效、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，并與人們回歸大自然的愿望、發(fā)展休閑度假旅游相結(jié)合，在實(shí)現(xiàn)高科技、高效益、集約化、市場化的現(xiàn)代經(jīng)營活動(dòng)的同時(shí)，達(dá)到美化環(huán)境，提供休閑旅游，形成農(nóng)業(yè)與旅游項(xiàng)目、服務(wù)以及人們環(huán)境意識的增強(qiáng)而逐漸出現(xiàn)的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合莊園。生態(tài)休閑山莊是由最初的度假山莊發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂為一體的有組織的莊園發(fā)展的高級形態(tài)。生態(tài)休閑山莊將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起，同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的生態(tài)休閑山莊的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效的速發(fā)展，人們的收入不斷增加，消費(fèi)需求也在不斷更新?lián)Q代，加上政府積極宏觀引導(dǎo)，及時(shí)推出了“黃金周”節(jié)假日，為城鄉(xiāng)居民休閑消費(fèi)提供時(shí)間保障，許多工商企業(yè)紛紛響應(yīng)，加大投資力度，抓緊開發(fā)生態(tài)旅游資源，生態(tài)休閑山莊在我國取得了長足的發(fā)展。我國東部沿海省份及時(shí)抓住機(jī)遇，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，已見成效。廣東省已線公路與之交通。全縣70%為丘陵地帶，四季分明，雨水充沛，光照充足，歷來以農(nóng)業(yè)為主，山林礦產(chǎn)資源也很豐富。**文化積淀深厚，人才輩出。北宋出過神童方仲永，南宋理學(xué)三賢陸九淵兄弟更是馳名海內(nèi)，其學(xué)人稱“贛學(xué)研究、分析，依然有一定的意義。其他如歷史學(xué)家危素、天文學(xué)家吳佰宗、一代名醫(yī)龔?fù)①t、抗倭名將傅良橋、文武全才周亮工，乾嘉學(xué)者蔡上翔、著名畫家吳宏、徽班名伶米喜子等等，如群星璀璨，千古不滅。近代與當(dāng)代**杰出人物亦不斷涌現(xiàn)。**的宗教文化也是源遠(yuǎn)流長，史載馬祖道一傳教**，首站就是**。**很多寺廟就是始建于唐宋時(shí)代。疏山寺、白馬寺名揚(yáng)遐爾，禪宗“一花五葉”就有三大流派曹洞宗、臨濟(jì)宗、云門宗與**有密切關(guān)系。佛道共處也特色。史載龍虎山天師世家就有五代天師安葬為積極響應(yīng)《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)領(lǐng)新農(nóng)村建設(shè)，重點(diǎn)培育科技型、創(chuàng)新型、規(guī)模型、帶動(dòng)型強(qiáng)的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，把生態(tài)休閑山莊發(fā)展納入農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃和旅游總體規(guī)劃，***第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性生態(tài)休閑山莊是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的高度有機(jī)結(jié)合。合理有效地開發(fā)剩余勞動(dòng)力提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入；另一方面有利于完善農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展對農(nóng)業(yè)的可低效且不合理的種植結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)形式已漸漸不適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，農(nóng)民迫切希望有一種快速、低耗、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形式出現(xiàn)，農(nóng)莊的建設(shè)，不僅可為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了示范，而且也吸引了城市居市場信息和文明生活方式，既可促進(jìn)農(nóng)民素質(zhì)提高，也可加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。生態(tài)休閑山莊內(nèi)引進(jìn)的臺灣高效農(nóng)業(yè)也能吸引城鎮(zhèn)居民到隨著人們生活水平的提高，對食品的消費(fèi)也越來再滿足的是吃飽，而是要吃好、吃健康，人們對食品的安全和衛(wèi)生及營養(yǎng)要求也越來越嚴(yán)格，傳統(tǒng)粗放式經(jīng)營勞作和農(nóng)民松散式生產(chǎn)，無組織、無規(guī)模、無標(biāo)準(zhǔn)，越來越不能滿足市場的需求；通過生態(tài)休閑山莊農(nóng)業(yè)基地建設(shè)，根據(jù)生物原理和可持續(xù)發(fā)展理論，采取生態(tài)有機(jī)栽培方式培育的農(nóng)產(chǎn)品，開展有機(jī)食品認(rèn)證和品牌包裝，將會(huì)很好地******鎮(zhèn)是千年古鎮(zhèn)，也是明清時(shí)期木雕印刷的集散地，河流運(yùn)輸發(fā)達(dá)，目前還有保存較完整的書鋪街，碼頭遺址仍可現(xiàn)當(dāng)年的運(yùn)輸繁忙，千年古剎疏山寺是佛教曹洞宗派的發(fā)源地，與日本佛教源遠(yuǎn)流長，有豐富的旅游資源，當(dāng)?shù)卣畬⒙糜萎a(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)來抓，并加以生態(tài)休閑山莊的開發(fā)開辟了新的旅游景點(diǎn)，充分挖掘潛在的旅游資源，并與現(xiàn)有旅游資源連成一體，滿足了人們對旅游的新追求。長期居住在現(xiàn)代化高密度、高層建筑區(qū)，整天為污染的城市空氣和呆板且無情趣的城市景觀所困擾的現(xiàn)代市民，為了緩解緊張工作帶來的精神壓力和抑郁，提高身體素質(zhì)和生活質(zhì)量，多選擇外出旅游放松一下自己。但各大主要景點(diǎn)一則是距城市較遠(yuǎn)，多為高地，不方便帶老人或孩子；二則是人員暴滿，影響清靜放松的情趣；三則是門票也相對較高，使人望而卻步。因此，他們大多轉(zhuǎn)向選擇能親近和感受的田園度假地，成為集團(tuán)生產(chǎn)企業(yè)的后勤生活基地，為集團(tuán)員工提供最大的現(xiàn)代園林的發(fā)展方向是將園林和生態(tài)有機(jī)結(jié)合起來，即向生態(tài)園林方向發(fā)展。園林已開始從城市向城郊和鄉(xiāng)村漫延，與農(nóng)業(yè)緊密相結(jié)合，逐漸形成園林化的農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)化的園林。人們生活在園林化的環(huán)境中，耕作在農(nóng)業(yè)化的園林中。生態(tài)休閑山莊的開發(fā)，對于改善生存和生態(tài)環(huán)境，保護(hù)我們賴以生存的地球具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的著重要的作用，對于改善居民生存和生態(tài)環(huán)境有重大的意義，項(xiàng)目具有良好的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十*******交界，南和****縣接壤，西與**市相鄰，北連*****兩殊的自然地勢，讓**構(gòu)成了獨(dú)具特色的江南詩情之鄉(xiāng)。為打好“生態(tài)畝農(nóng)業(yè)林場，城郊萬畝茶園和林地，萬畝早熟梨基地等，并建成了象大力宣傳竹橋村、東源村、蒲塘村等**古村落的久的人文歷史魅力；加大**書鋪街的保護(hù)、開發(fā)力度，再現(xiàn)明清時(shí)期書鋪街木刻印刷和商貿(mào)繁盛的景致；充分利用毗優(yōu)勢，積極開發(fā)山水資源，形成兩向?qū)拥牟季?。加大宣傳力度，積極發(fā)展休閑娛樂旅游；加快疏山寺、白馬寺、水門廟擴(kuò)建步伐，積極發(fā)展宗教文化旅游；加大**、左坊、何源、黃通等護(hù)開發(fā)，發(fā)展紅色旅游；加大云林山風(fēng)景區(qū)、馬尾泉翠云山森林公園開發(fā)力度，發(fā)展**自然風(fēng)光旅游；充分利用山地資源，發(fā)展茶園、梔園、梨園和葡萄園等具有農(nóng)家樂特色的綠色旅游。依托豐富的旅游資第二節(jié)旅游資源現(xiàn)狀座落在秀谷鎮(zhèn)王家巷中，是**人民紀(jì)念南宋理學(xué)家陸象山先生的宋代就有“小廬山”之稱。這里有秀麗自然風(fēng)光，又有文化積淀深厚的人文景觀，其山、水、巖、洞、寺、庵、碑、塔都可游覽觀賞。歷名士何仙舟曾在此筑室讀書，中和二年（882年）白云建寺禮佛，原名白云寺，南唐時(shí)改名疏山寺。疏山風(fēng)光秀麗，林木蔥蘢；千年古寺，歷經(jīng)興衰，數(shù)代高僧，悉心經(jīng)營，宋代極盛時(shí)，僧眾多至千人。清初杭州靈隱寺方丈戒顯法師也曾來此擔(dān)任住持。故而疏山寺曾是曹洞宗、臨濟(jì)宗二派禪宗的傳教圣地。歷史上，宋朝皇帝親湯顯祖、李紱等都在此留下了詩文?，F(xiàn)在寺院主體為光緒末年到宣統(tǒng)年間重建，大殿宏偉，庭院開闊，佛像莊嚴(yán)，亭閣巍然，既是信男善靈谷峰寺原為道觀，名隱真觀，斗母宮等，始建于東晉末年，南北朝時(shí)著名山水詩人謝靈運(yùn)任臨川內(nèi)史，常游此山，開辟了“靈谷十中有“林氏祠堂”規(guī)模宏大，與眾不同的是祠堂柱子全部為巨大的園雕板印刷各種書籍，自辦發(fā)行，全國銷售，是當(dāng)時(shí)贛版書業(yè)中一個(gè)著名的堂號?，F(xiàn)村中明清建筑連片未損，大多數(shù)還有住戶，街巷格局，保存完好，老的居民很少拆毀，村民新居都做到外邊，所以古代村落的環(huán)境風(fēng)貌基本沒有受到大的破壞。村中總門及上、中、下三門樓各有特色，七口水塘都有排水溝相通，井然有序。青磚灰瓦的明清民居樸實(shí)典雅，廳堂寬敞，天井采光，門窗雕花，極富江南民居特色。更養(yǎng)正山房、懷仁書院、賜福廟等等建筑物，鎮(zhèn)川公祠前有清代四庫全蕭家村于南宋紹興年間建村，為漢代蕭何的一支后裔。進(jìn)村石門進(jìn)村后，村口一株千年白果樹，郁郁蔥蔥；一排七個(gè)門面的民居，典型的清初風(fēng)格，青磚黑瓦，印斗風(fēng)火墻房屋，整齊地排列著，氣宇軒昂。其中五座大門上面裝飾有精美的磚雕石刻。有“州司馬第林第”等，門前魚塘良田相連，四周青山林木成行，環(huán)境幽雅，景色宜人。尤為難得的是五棟屋內(nèi)有五座石神龕，每個(gè)石雕神龕，構(gòu)圖精美，形象生動(dòng)，具有極高的藝術(shù)水平和工藝水平，農(nóng)產(chǎn)品以“綠色”著稱。旅游資源具有明顯的地域集中特征，其良好的自然生態(tài)和田園果林景觀主要分布于中心游覽區(qū)，便于開發(fā)和組織景區(qū)特色鮮明、資源規(guī)模較大，完全有望成為一個(gè)集生態(tài)休閑、康體各類資源在空間地域上配置較好，各區(qū)域內(nèi)又具不同特色，資源組合具有比較明顯的獨(dú)特性，可開發(fā)出內(nèi)容豐富、組合較佳的旅游產(chǎn)品，因勢利導(dǎo)設(shè)計(jì)出與鄉(xiāng)村生活相結(jié)合的游覽線路，同時(shí)也有利于整旅游興縣，林果富民”的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，將旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來扶持發(fā)展，努力把**旅游資源大縣轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜谓?jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，頒布了各種有利措施和文件，全縣上下形成以旅游促發(fā)展、促繁榮的共識，為規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展提供了良好的氛圍和氣候，各相關(guān)部門大力配合支持，在金融、稅收土地利用等方面給予更角洲的輻射。近臨省會(huì)南昌市的區(qū)位使**屬于南昌都市環(huán)城游憩圈范圍，而且距離我國兩大都市圈武漢大都市圈和長株潭都市圈等客源市場距離也較近，旅游市場腹地規(guī)模巨大，具有發(fā)展環(huán)城市帶休閑度假本規(guī)劃區(qū)內(nèi)森林覆蓋率高，植被茂密，負(fù)氧離子含量較高，氣候宜人，自然生態(tài)環(huán)境良好，符合人們回歸自然，放松身心，陶冶性情的心態(tài)，具備了優(yōu)良的生態(tài)休閑度假地的自然條件。并且，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山林、較開闊的土地和水域，便于各類項(xiàng)目的依山、依水、依勢而隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展逐步增強(qiáng)，對城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對文化與致人們的旅游消費(fèi)理念、消費(fèi)方式發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，而生態(tài)休閑旅游正是順應(yīng)人們旅游消費(fèi)發(fā)展的產(chǎn)物，以修身養(yǎng)性為主要目的的生態(tài)休閑度假旅游成為旅游業(yè)中的熱點(diǎn)和支柱，有資料顯示，在歐洲和北年，旅游將成為全世界80%以上的人的生活必須，而休閑旅游則無疑09008006001179.939078116151999年2001年2004年2007年2010年長率達(dá)到5%，2010年，城鎮(zhèn)居民用于外出旅游的人均花費(fèi)已達(dá)到1179.93元。旅游業(yè)在融入國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和循環(huán)的過程中，已呈現(xiàn)嶄新的發(fā)展態(tài)勢，必將成為拉動(dòng)內(nèi)需的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。視，明確提出像重視工業(yè)、農(nóng)業(yè)那樣重視旅游業(yè)。要求充分利用本地旅游資源優(yōu)勢，加快旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，把旅游業(yè)培省旅游接待總?cè)?006年旅游人數(shù)6049.96旅游收入390.89002010年2007年463.672008年8450.22009年9399.7675.61142.7%；2008年**省接待旅游總?cè)藬?shù)8450.2萬人次，比上年增長億元，外匯收入3.21億美元。**省城鎮(zhèn)居民人均旅游消費(fèi)支出為近幾年，**市立足文化生態(tài)旅游優(yōu)勢，以建設(shè)優(yōu)秀旅游城市為目生態(tài)家園”特色旅游產(chǎn)品。以理念創(chuàng)新來提升旅游、以項(xiàng)目帶動(dòng)做強(qiáng)發(fā)和建設(shè)呈現(xiàn)多元化發(fā)展態(tài)勢，全市旅游產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)快速發(fā)展的良好態(tài)勢。同時(shí)市委、市政府加大了旅游推介和市場營銷工作，全市生態(tài)旅游市場得到極大的拓展。極大地拓展了**的生態(tài)旅游2003年2004年2005年2006年2.692.8925.3626.3527.1528.6259.0259.5658.2357.570.510.590.482.522.5926.5356.5459.389.020.222.522.5926.5356.5459.389.020.220.502008年合計(jì)占86%?？梢灶A(yù)測工作壓力過大的中青力度，充分利用山水資源，發(fā)展休閑娛樂旅游、宗教文化旅游、紅色旅游、自然風(fēng)光旅游和綠色旅游，努力將其培育成為縣域經(jīng)濟(jì)的支柱2011—2015年國內(nèi)旅游人數(shù)、支出預(yù)測年份國內(nèi)旅游人數(shù)(億人次)增幅(%)其中城鎮(zhèn)居民人數(shù)(億人次)人均花費(fèi)(元)6.35201222.43201325.308.13201427.709.5%8.82201530.008.3%9.55國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》公布數(shù)據(jù)：全年共接待國內(nèi)旅游人數(shù)本項(xiàng)目作為新開發(fā)的生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目，客源市場規(guī)模依據(jù)所在近幾年的旅游發(fā)展，結(jié)合周邊旅游景點(diǎn)的實(shí)際接預(yù)測游客量（萬人次）預(yù)測游客量（萬人次）28.1433.7720142015較上年增長率（%）2017539.00201839.00201939.00第三節(jié)客源市場定位**生態(tài)休閑山莊以生態(tài)、綠色、環(huán)保、休閑為主題，項(xiàng)目設(shè)計(jì)集生態(tài)頤養(yǎng)、森林保健、康體養(yǎng)生、大眾娛樂、鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)等多功能擬建項(xiàng)目選址位于位于*****鎮(zhèn)境內(nèi)，**鎮(zhèn)位項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為838.25畝,其中建設(shè)性用地面積為259.25畝。建設(shè)場址地質(zhì)條件較好，供電、給排水、通訊等市政設(shè)施可從現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)境內(nèi)水資源較為豐富，有信江水系支流、撫河水系支流、干流等工程建設(shè)的石料、礫石、沙等可就地取材，鋼筋、水泥可到鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)水、電、通訊等設(shè)施都配套齊全，可以滿足本項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)場址地處位置附近無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無****生態(tài)休閑山莊建設(shè)項(xiàng)目用地位于**鎮(zhèn)黃坊村黃喻組油雞山以第三節(jié)指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則位、生態(tài)、環(huán)境、文化等綜合優(yōu)勢，充分利用區(qū)域自然與人文資源優(yōu)著力打造生態(tài)文明、環(huán)境友好、宜樂宜居的新型生態(tài)休閑、娛樂度假生態(tài)休閑是一種全新的生活方式的理念理解，通過高起點(diǎn)、高品位、高檔次的原則進(jìn)行旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，表達(dá)一種返璞歸真的生活訴充分體現(xiàn)以人為本，生態(tài)優(yōu)先的設(shè)計(jì)方針，融生態(tài)景觀與現(xiàn)代文化于一體，設(shè)計(jì)風(fēng)格新穎，具有時(shí)代感。同時(shí)，妥善處理好各方面的關(guān)系，在各方的利益中找到一個(gè)綜合均衡點(diǎn)，追求建筑與自然及文脈的共生關(guān)系,推崇低技術(shù)性與高舒適度的和在錯(cuò)落中求和諧,根據(jù)地形景觀特點(diǎn),營建豐富多變的景觀特色，最終鮮明的特色是旅游目的地的生命力所在。本規(guī)劃力求發(fā)掘、彰顯**休閑山莊旅游資源、旅游產(chǎn)品、旅游形象和地方人文的獨(dú)特性，將新景觀。通過文化與產(chǎn)品的有效整合，讓文化成為一種資本，造就一種全新的休閑生活方式；通過設(shè)計(jì)與需求的整合，達(dá)到大幅度提高環(huán)境、設(shè)施的綜合效率；通過主題與營銷的整合，造就新的贏利發(fā)展模低碳經(jīng)濟(jì)是人類的未來，低碳旅游是旅游的開發(fā)具有生態(tài)休閑性、養(yǎng)生度假性、文化體驗(yàn)性和綠色生態(tài)性等鮮明特征。在開發(fā)運(yùn)營過程中，堅(jiān)持以“生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)”為經(jīng)營理念，堅(jiān)持以低能耗、低污染為基礎(chǔ)，引入并充分利用好“低碳經(jīng)濟(jì)”概念，構(gòu)建規(guī)劃區(qū)域成為相互依存、相互轉(zhuǎn)化、互為資源的良性循環(huán)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各旅游功能區(qū)要素之間的生態(tài)平衡，建立一個(gè)比較完善的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)模式，開發(fā)綠色旅游資源，建設(shè)綠色旅游產(chǎn)品，開展綠色旅游經(jīng)營，實(shí)行綠色旅游管理，培育綠色旅游消費(fèi)，成為一個(gè)生態(tài)景觀優(yōu)美、人與自然和諧共處、資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的生態(tài)休閑根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形、地貌等分布特征及未來發(fā)展要求，本規(guī)劃地空三個(gè)分區(qū)為本規(guī)劃地的主要游覽區(qū)域，且各區(qū)域間通過區(qū)間游步本項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積為838.25畝，其中：建設(shè)性用地面3、大眾娛樂區(qū)。位于規(guī)劃區(qū)的西北部，臨靠水庫第五節(jié)旅游環(huán)境規(guī)劃容量旅游環(huán)境容量包括旅游社會(huì)容量、旅游經(jīng)濟(jì)容量、旅游資源生態(tài)容量和游客感應(yīng)容量。若超出這一容量，旅游地的環(huán)境資源、旅游生態(tài)結(jié)構(gòu)和功能容易遭受破壞，易損壞旅游景觀質(zhì)量，游客的游興和游賞要求也會(huì)受到影響。因此旅游區(qū)要做好資源和生態(tài)保護(hù)工作，首先均基本空間標(biāo)準(zhǔn)。旅游區(qū)環(huán)境容量估算一般多采用面積法或線路法進(jìn)行。由于本規(guī)劃區(qū)功能區(qū)塊較多，面積較大，使用面積法計(jì)算較為適功能分區(qū)接待服務(wù)中心生態(tài)頤養(yǎng)區(qū)大眾娛樂區(qū)農(nóng)家生活體驗(yàn)區(qū)游覽面積2.3338.483.3311.73計(jì)算指標(biāo)根據(jù)地形現(xiàn)狀，連接各級道路和游步道，通往旅游區(qū)的各小區(qū)。停車擔(dān)旅游區(qū)通道、驗(yàn)票的功能。建筑形式為弧形廊道式，大門上方采用防水排水性能良好的花崗巖、卵石、石材作鋪面；以簡潔為主，通過6、生態(tài)廁所：位于游客服務(wù)中心的南側(cè)，24的場所，通過大面積林相改造進(jìn)行植被的生態(tài)景觀化，以期達(dá)到四季或仿木石材；顏色根據(jù)需要為天然木色、綠色、棕色、褐色等，顏色的選取以與環(huán)境協(xié)調(diào)為標(biāo)準(zhǔn)；木屋裝修采用內(nèi)新外古形式，突出現(xiàn)代度身定做養(yǎng)生方案、中醫(yī)推拿理療、運(yùn)動(dòng)創(chuàng)傷康復(fù)、美容養(yǎng)生等服務(wù)微風(fēng)一吹動(dòng)，霧氣也跟著蕩漾開來，形成一條原始純樸的霧脈，在山風(fēng)格并結(jié)合當(dāng)?shù)孛窬犹厣ㄔ?，主門景以木制結(jié)構(gòu)為主，在大門旁矗游客撈魚?？蔀橛慰吞峁~籠、撒網(wǎng)等多種捕魚工具，讓游客參與多種傳統(tǒng)捕魚方式，體驗(yàn)現(xiàn)代化垂釣，讓其“漁在其中、樂在其中要建600平方米的休閑垂釣娛樂中心，建筑風(fēng)格上吸收“江南水鄉(xiāng)”2、綠色餐廳：建一小型綠色餐廳，開發(fā)野菜宴、食用菌宴等，營造綠色、健康主題。餐廳建筑采用本土材料，建筑樣式沿用當(dāng)?shù)孛窬语L(fēng)格，凸顯鄉(xiāng)土意境。四周可設(shè)計(jì)成通透的玻璃水簾幕墻，游客就餐時(shí)，使其完全置身于一個(gè)鳥語花香的生態(tài)自然環(huán)境當(dāng)中?？偨ㄖ娣e5、生態(tài)養(yǎng)殖基地：位于無公害蔬菜農(nóng)場的南側(cè)，建設(shè)妙融合，營造出一個(gè)以植物景觀為核心的觀光游覽園，采用自然式配目的總體布局，規(guī)劃修建游覽步道將景點(diǎn)、設(shè)施聯(lián)系起來，盡可能利同時(shí)因地制宜，充分利用現(xiàn)有地形地貌和豎向高差，做到既減少填方旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質(zhì)及交通特點(diǎn)來確定。機(jī)動(dòng)車道與旅游區(qū)內(nèi)道路交叉口均采用平交形式；不同等級道路相交，以等級高的道路坡度方向?yàn)橹鬟M(jìn)行設(shè)計(jì)施工；同等級道路相交，以坡度較大的道路坡度方向?yàn)橹鬟M(jìn)行設(shè)計(jì)施工；交叉道路必須至少有一個(gè)坡向旅游區(qū)內(nèi)道路豎向設(shè)計(jì)統(tǒng)一采用設(shè)計(jì)高程為基準(zhǔn)。道路豎向以雨水就近排放為原則，并同時(shí)考慮到道路的行車要求，特別是非機(jī)動(dòng)車此次設(shè)計(jì)不進(jìn)行道路逐樁橫斷面設(shè)計(jì)。路基施工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范層+25cm未篩分碎石墊層，路面結(jié)構(gòu)總厚度63cm。序號序號123車行道步行道游步道6320006000序號123345用水項(xiàng)目住宿游客不住宿游客用水綠地用水道路、廣場噴灑用水不可預(yù)見用水用水人數(shù)或面積11.7hm22.3hm2用水量0.12m3/人.d0.4m3/床.d0.08m3/人.d10m3/hm2.d15m3/hm2.d用水量（m3/d）40.0096.0034.5030.31平均值平均值按直接用水量序號12建設(shè)項(xiàng)目DN200給水干管DN120給水支管mm2000排水體制采用雨、污分流制，雨水通過雨水管道集中收集后排到城市雨水管網(wǎng)，污水通過污水管和截水管集中收集經(jīng)處理后排入到城在旅游區(qū)內(nèi)車、步行道上設(shè)置集中的收集口和排水管道，管道沿序號123454建設(shè)項(xiàng)目DN300雨水管DN200雨水管DN300污水管DN200污水管雨水檢查井污水檢查井mmmm座座20002000序號12345用電項(xiàng)目住宿游客不住宿游客未預(yù)見用電最大綜合用電負(fù)荷用電人數(shù)用電量指標(biāo)200w/人1000w/床50w/人規(guī)劃用電同時(shí)率取0.8用電量（kW）26.00100.0060.0027.90213.90平均值平均值在主入口設(shè)置一電信轉(zhuǎn)接箱，連接縣域內(nèi)電信通信線路。本建設(shè)第五節(jié)環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施包括旅游區(qū)內(nèi)生活垃圾、商業(yè)垃圾、建筑垃圾的收**生態(tài)休閑山莊內(nèi)產(chǎn)生的垃圾必須日產(chǎn)日清，分類處理，設(shè)置專集中處理的方式進(jìn)行處理，采用袋裝化垃圾清運(yùn)方式。統(tǒng)一收集后由污水排至污水管理站集中進(jìn)行初步凈化處理后統(tǒng)一排放至城市排使用生態(tài)式木制、竹制或石制垃圾桶，外觀可設(shè)計(jì)成各式卡通形狀，在游人集中活動(dòng)的停車場、廣場及游步道沿途設(shè)立分類垃圾箱，耗；圍墻結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和窗墻面積比等要符合規(guī)定要求；采暖與空制定完善各項(xiàng)管理制度，切實(shí)落實(shí)各種可行的實(shí)施辦法。用能分提高全體人員的節(jié)能意識，同時(shí)搞好能源計(jì)量，加強(qiáng)能源定額管理，域內(nèi)主要為林地、旱地和水庫。環(huán)境質(zhì)量良好，所處區(qū)域無對環(huán)境影第二節(jié)編制依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié)施工期環(huán)境影響及防治措施施工期對水質(zhì)的影響包括生產(chǎn)廢水和生活污水兩部分。生產(chǎn)廢水主要為砂石料、混凝土沖洗、預(yù)制及養(yǎng)護(hù)的廢水，機(jī)械設(shè)備沖洗的含油和泥沙的廢水。生活污水主要為各施工點(diǎn)食堂的含油污水和施工人員排放的糞便污水等，會(huì)給周邊環(huán)境造成一定程度的污染，產(chǎn)生不利本項(xiàng)目施工廢污水主要包括施工生產(chǎn)廢水和生活污水。施工生產(chǎn)廢水?dāng)M采用自然沉淀法進(jìn)行處理，根據(jù)地形條件布置沉淀池，并保證有足夠沉淀時(shí)間。沉淀池應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理；混凝土拌和系統(tǒng)廢水處理應(yīng)結(jié)合工程布置，就近設(shè)置沖洗廢水沉淀池，上清液可循環(huán)使用，廢水宜進(jìn)行中和處理。本項(xiàng)目施工期當(dāng)施工人員較少，生活污水排放量不大時(shí)，可排入化糞池處理?；S池容量小，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，以保證衛(wèi)生和正常運(yùn)行。施工人員集中，污水量較大時(shí)，宜用成套生活污水處施工中機(jī)械設(shè)備排放的廢氣及土方開挖和交通運(yùn)輸中產(chǎn)生的粉塵，對周圍地區(qū)的空氣會(huì)帶來一定程度的污染。施工過程中要制定嚴(yán)格的施工管理制度，規(guī)范施工程序和施工方法，盡量將不利影響減少到最低限度。對建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、拌和及土方堆放過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵采取如下措施：在施工路段和施工現(xiàn)場定期灑水，定期清除施工場地及運(yùn)輸路面上散落的土、石方。運(yùn)輸車輛車廂密閉。對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取圍護(hù)和遮蓋等措施，防止大風(fēng)天氣產(chǎn)生揚(yáng)塵。污染物處理后，工程影響區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《環(huán)境空氣施工機(jī)械設(shè)備會(huì)產(chǎn)生一定的噪音、施工期間施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點(diǎn)。工程擬采用的噪聲防止措施有：選用低噪聲性能的施工機(jī)械，并對施工機(jī)械進(jìn)第四節(jié)運(yùn)營期環(huán)境影響及防治措施本項(xiàng)目在運(yùn)營期主要污染源在區(qū)內(nèi)道路、停車場和游客比較集中本項(xiàng)目工程建成后，隨著區(qū)內(nèi)的物流、人流增多，交通運(yùn)輸會(huì)帶來的道路揚(yáng)塵給風(fēng)景區(qū)的大氣造成一定的污染。治理措施是在人流比項(xiàng)目的建設(shè)，必然會(huì)帶來人員的增加，其水污染主要來自生活污水。為減少生活污水的危害，先在集中產(chǎn)生地采用化糞池處理，處理本項(xiàng)目固體廢棄物主要是區(qū)內(nèi)的生活垃圾和道路清掃垃圾。為了對這些污染物進(jìn)行治理，在道路兩旁和人員集中的地方，設(shè)置垃圾箱等，安排專人負(fù)責(zé)定時(shí)清除、收集、運(yùn)送和處理。并使用封閉式垃圾來往的機(jī)動(dòng)車禁鳴喇叭、減少人為噪音，對產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的設(shè)備采取消第五節(jié)環(huán)境影響分析結(jié)論針對項(xiàng)目產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合和科學(xué)治理以后，可以得到有效運(yùn)營中產(chǎn)生污水、廢渣、噪聲可以得到有效的控制和治理。所有排放第一節(jié)組織管理與勞動(dòng)定員總經(jīng)理室進(jìn)行日常管理工作。在管理方法上，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)科學(xué)的項(xiàng)目管理部人力資源部財(cái)務(wù)部：財(cái)務(wù)部下設(shè)會(huì)計(jì)、出納各一人，負(fù)責(zé)制定企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃和管理費(fèi)的預(yù)算方案，監(jiān)督資金運(yùn)營，搞好會(huì)計(jì)核算，做好會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)行政部：對內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作及人事勞資、文件檔案和后勤項(xiàng)目管理部：主要負(fù)責(zé)基建、改、擴(kuò)建工程的前期準(zhǔn)備，施工進(jìn)度和技術(shù)管理，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。此外，還負(fù)責(zé)日常維修市場部：負(fù)責(zé)制定營銷策略、市場開發(fā)、日常宣傳和市場調(diào)查等管理人員需要具備一定的科學(xué)知識和專業(yè)知識素養(yǎng)。要分批、分期地講授重要的歷史事件、人文資源、科普知識、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)的技術(shù)人員要求能全面掌握、運(yùn)用有關(guān)專業(yè)知識，并且有創(chuàng)新意識和良好的職業(yè)道德。技術(shù)人員主要面向大中專院校、科研單位及社會(huì)經(jīng)考核錄用上崗。專業(yè)科學(xué)研究活動(dòng)，可采取聘請有關(guān)專家、學(xué)者參本項(xiàng)目工人主要采取而向社會(huì)公開招聘，擇優(yōu)錄取。錄取的工人要進(jìn)行必要的培訓(xùn)，如學(xué)習(xí)防火、防盜、環(huán)保、安全等基本知識。培講求信用的原則，以技術(shù)水平、管理水平、社會(huì)信譽(yù)和合理報(bào)價(jià)等條第二節(jié)招標(biāo)范圍及組織形式招標(biāo)公告發(fā)布的范圍包括**生態(tài)休閑山莊建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、工程施工、園林綠化、工程監(jiān)理、設(shè)備采購和安裝六項(xiàng)，全部面向社會(huì)公本項(xiàng)目擬在設(shè)計(jì)、工程施工、園林綠化、工程監(jiān)理、設(shè)備采購和按照國家和省有關(guān)規(guī)定，確定公開招標(biāo)的范圍。各項(xiàng)目部可利用中國建筑及安裝工程要求總承包二級以上資質(zhì)單位，監(jiān)理單位要求乙級以需附以下附件：項(xiàng)目法人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)及招標(biāo)人的代表組成，成員人數(shù)為五人以人單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等（國家指定媒介為：中國建設(shè)報(bào)、中國招標(biāo)與采購網(wǎng)；省園林綠化工程建筑工程設(shè)施安裝工程重要材料招標(biāo)范圍全部部分招標(biāo)招標(biāo)√√√√√√招標(biāo)組織形式√√√√√√√√√√√√在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的過程中，要本著“全面布局、合理安排、科學(xué)設(shè)計(jì)、保證質(zhì)量、先急后緩”的原則，認(rèn)真組織項(xiàng)目的實(shí)施，做到項(xiàng)期項(xiàng)目建成后在不影響后續(xù)工程建設(shè)及游客游玩的區(qū)域內(nèi)采取邊營業(yè)可研報(bào)告及審批施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)土建施工設(shè)施安裝、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)竣工驗(yàn)收234序號65本次投資估算包括旅游工程建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)、環(huán)境保護(hù)工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、環(huán)保評估費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知”的相關(guān)規(guī)定計(jì)取，工程設(shè)計(jì)費(fèi)按工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工施工圖審查費(fèi)根據(jù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件環(huán)保評估費(fèi)根據(jù)計(jì)價(jià)格[2002]125號《國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩直竟こ陶w工期較長，因此，本項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用、工程序號序號費(fèi)用名稱單位工程規(guī)模（一）旅游工程費(fèi)用1.1生態(tài)停車場平方米40001.2旅游區(qū)主大門石質(zhì)弧形廊道大門座1入口鋪裝平方米12001.3綠色廣場景觀噴泉項(xiàng)1廣場鋪裝平方米6001.4游客服務(wù)中心大樓土建工程平方米1500室內(nèi)設(shè)備設(shè)施項(xiàng)1員工宿舍樓土建工程平方米1200室內(nèi)設(shè)施項(xiàng)1生態(tài)廁所座1生態(tài)頤養(yǎng)區(qū)陽光瑜伽臺戶外練習(xí)場平方米400音響設(shè)備套2休息廳平方米200休息廳設(shè)施項(xiàng)1森林康體浴場健身器材項(xiàng)1空氣凈化設(shè)備項(xiàng)1休息桌椅套20森林SPA土建工程理療設(shè)備森林木屋土建工程室內(nèi)設(shè)備石桌、石凳竹制花架養(yǎng)生會(huì)所男性養(yǎng)生會(huì)所女性養(yǎng)生會(huì)所理療設(shè)施、設(shè)備林相改造夢幻TTC霧森夢幻TTC霧森系統(tǒng)石桌、石凳平方米套平方米項(xiàng)套米平方米平方米套畝套套512800450次入口石景入口鋪裝生態(tài)停車場生態(tài)廁所大眾娛樂區(qū)休閑垂釣園休閑垂釣娛樂中心蘆葦涼亭垂釣臺垂釣設(shè)施親子樂園土方工程清淤工程家庭滑梯座項(xiàng)平方米平方米座平方米座個(gè)項(xiàng)立方米立方米項(xiàng)114001214000600014.14.24.3水上蹺蹺板項(xiàng)1水上步行球項(xiàng)1水上蹦床項(xiàng)1室外游泳池土建工程平方米2400游泳救生設(shè)施項(xiàng)1生態(tài)廁所座1農(nóng)家生活體驗(yàn)區(qū)農(nóng)家月光小屋土建工程平方米2000室內(nèi)設(shè)備項(xiàng)1綠色餐廳土建工程平方米1500餐廳設(shè)施項(xiàng)1親情果園果園基地平方米267004.44.5休息廳4.44.5休息廳平方米1500室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備項(xiàng)1管理用房平方米400勞動(dòng)工具項(xiàng)1室外音響項(xiàng)2無公害蔬菜農(nóng)場種植基地平方米13300休息廳平方米800管理用房平方米400勞動(dòng)道具項(xiàng)1生態(tài)養(yǎng)殖基地欄舍平方米1000糞便發(fā)酵間平方米180厭氧發(fā)酵池立方米200沼液調(diào)蓄池立方米400飼料倉庫平方米2004.64.7水產(chǎn)養(yǎng)殖池管理用房飼養(yǎng)及防疫設(shè)備生態(tài)苗圃苑苗圃基地雕塑管理用房勞動(dòng)工具生態(tài)廁所公用工程費(fèi)用道路交通工程車行道步行道游步道景區(qū)電瓶車平方米平方米項(xiàng)平方米組座平方米項(xiàng)60004001400044112000600054.14.2給水工程2200022000DN200給水管DN120給水管供電工程11埋地低壓線路通信、電視工程埋地電視電纜環(huán)境保護(hù)工程綠化美化20002000步行道綠化美化公共綠地草坪燈綠化景觀燈環(huán)境衛(wèi)生工程垃圾中轉(zhuǎn)站分類垃圾箱垃圾清運(yùn)車污水處理工程地埋式污水處理設(shè)施DN300雨水管DN200雨水管DN300污水管DN200污水管雨水檢查井污水檢查井三級化糞池平方米盞盞個(gè)個(gè)輛立方米米米米米座座個(gè)22200020004旅游安全保護(hù)工程旅游安全保護(hù)工程治安亭安全標(biāo)識警示牌導(dǎo)游標(biāo)志牌消防栓滅火器工程其他費(fèi)用土地租用及補(bǔ)償費(fèi)（50年）建設(shè)單位管理費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)前期工作費(fèi)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)竣工圖編制費(fèi)施工圖審查費(fèi)環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)4.14.24.34.44.5123456789按設(shè)計(jì)費(fèi)的8.0%按設(shè)計(jì)費(fèi)的1.2%410.35%工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)辦公生活家具購置費(fèi)職工培訓(xùn)費(fèi)一+二合計(jì)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金人人12文件關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版、現(xiàn)行財(cái)稅制度及財(cái)務(wù)評價(jià)方案按項(xiàng)目投入的費(fèi)用和產(chǎn)出的效益數(shù)據(jù)計(jì)算項(xiàng)目的各第二節(jié)財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)2015年接待量為正常年份的86%，2016年接待量為正常年份的95%，本項(xiàng)目投資收益主要通過游客在旅游區(qū)的門票、娛樂、食宿及果序號1項(xiàng)目名稱年旅游接待人次營業(yè)收入門票收入門票價(jià)格住宿收入住宿價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)客房餐飲收入游客平均餐飲消費(fèi)年餐飲量（按游客10%計(jì)）生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖收入親情果園年產(chǎn)各類水果平均單價(jià)無公害蔬菜農(nóng)場年產(chǎn)無公害蔬菜平均單價(jià)元/人次元/日間元/人元/公斤元/公斤28.142637.552251.2080.00210.0056.2820.002.8176.8048.0021.6036.006.00建設(shè)、經(jīng)營期33.773274.322701.4480.00336.0067.5420.0068.0030.6051.006.00420.200.23生態(tài)養(yǎng)殖基地生豬養(yǎng)殖年出欄生豬平均單價(jià)水產(chǎn)養(yǎng)殖年產(chǎn)魚類平均單價(jià)生態(tài)苗圃苑年產(chǎn)各類觀賞苗木平均單價(jià)營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅(5%)消費(fèi)稅城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)(5%)教育費(fèi)附加(3%)增值稅銷項(xiàng)稅金進(jìn)項(xiàng)稅金頭元/頭噸元/公斤株元/株9.076.4850.006.5922.308.6450.008.194.9127.13、直接工資及福利費(fèi)。項(xiàng)目員工總數(shù)130人，其中一般工人1006、修理費(fèi)。修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的25%計(jì)，年修理費(fèi)支出7、其他費(fèi)用。指用于推介、宣傳、廣告促銷等銷售費(fèi)用按營業(yè)收入的5%計(jì)，正常年份其他銷售費(fèi)用為每年經(jīng)營成本＝外購原材料＋燃料動(dòng)力＋人員工資及福利＋修理費(fèi)+總成本費(fèi)用＝經(jīng)營成本＋折舊費(fèi)＋攤銷費(fèi)＋利息支出。根據(jù)上述2、利潤分配原則。首先從利潤總額中提取25%的所得稅，然后從財(cái)務(wù)敏感性分析以銷售收入、建設(shè)投資和經(jīng)營成本三個(gè)主要不確評價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)變動(dòng)幅度（%）投資回收期(年)稅前-145.613972.323272.36554.352318.25稅后829.34-1229.622888.312188.35-529.66424.46稅前9.50%21.67%稅后5.45%8.13%稅前28.848.429.1718.5610.43稅后14.089.5610.7841.9813.390-10%-10%-10%凈現(xiàn)值(I=10%)(萬元)內(nèi)部回收率(%)建設(shè)投資變動(dòng)因素銷售收入基本方案經(jīng)營成本20.00%5.00%0.00%10%8.1%0-10%5.45%通過計(jì)算分析可以看出項(xiàng)目對銷售收入較為敏感，其次是經(jīng)營成第四節(jié)財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論通過上述經(jīng)濟(jì)效益分析認(rèn)為項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。財(cái)務(wù)內(nèi)部萬元大于零,投資回收期15.87年(所得稅后)；年平均投資利潤率內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率；從敏感性分析和盈虧平衡分析看，第一節(jié)項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析旅游業(yè)在國際上被稱為永不衰落的朝陽產(chǎn)業(yè)，它在給社會(huì)事業(yè)帶來巨大財(cái)富的同時(shí)，也給當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，是名符其具有良好的贏利能力。在獲得收益的同時(shí)還可帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì)，旅游業(yè)每收入一元，可引發(fā)其它產(chǎn)業(yè)收入五元至八元，在旅游經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，當(dāng)?shù)鼐用衩鎸Ω鼮榛钴S的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，可以自主尋找致富途徑，創(chuàng)造多種形式的產(chǎn)業(yè)，這對于解決當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)旅游產(chǎn)業(yè)集“吃、住、行、游、購、娛”于一體，注重人們的生活享受和精神需求。從思想上講，該項(xiàng)目的建設(shè)把旅游業(yè)所蘊(yùn)涵的位。從現(xiàn)實(shí)來看，**生態(tài)休閑山莊將呈現(xiàn)給當(dāng)?shù)鼐用癫煌貐^(qū)、不同層次游客的生活狀態(tài)，從而影響他們的生活方式。在居民收入提高，經(jīng)濟(jì)條件具備的情況下，他們會(huì)選擇更為時(shí)尚的生活方式，會(huì)更加注重自己的精神享受。該項(xiàng)目的建設(shè)會(huì)提高地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)文化水平和社另外從項(xiàng)目的影響來看，**生態(tài)休閑山莊的眾多子項(xiàng)目都注入了豐富健康的生態(tài)環(huán)保氣息，客觀上會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐奈幕逃M(jìn)步，促進(jìn)居民該項(xiàng)目的建設(shè)充分利用當(dāng)?shù)卦械淖匀毁Y源，隨形就勢進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。部分子項(xiàng)目的設(shè)置只是進(jìn)行場地平整和配備相關(guān)設(shè)備，盡量減少對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響。項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)在一定程度上還將對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的改善起到促進(jìn)作用。項(xiàng)目建設(shè)包括相關(guān)的服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，能本項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展，改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳顮顟B(tài)，得到了廣大群眾的熱烈支持和積極配合。項(xiàng)目的運(yùn)營后所帶來的交通、環(huán)境影響在項(xiàng)目規(guī)劃中均有周到的考慮，相關(guān)配套設(shè)空氣等污染，但對于可能產(chǎn)生的污染應(yīng)做好積極的預(yù)防和治理，盡量得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，并給予了相關(guān)優(yōu)惠政策?？h政府對該項(xiàng)目的開發(fā)也給予了高度的關(guān)注。為更好地保證本項(xiàng)目的功能實(shí)現(xiàn)，按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理各種手續(xù)，與各相關(guān)政府部門保持溝通十分***旅游資源豐富，開發(fā)潛力較大。***旅游產(chǎn)業(yè)良好的發(fā)展前景為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了基礎(chǔ)和指導(dǎo)。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)引入了較多的外來項(xiàng)本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保第三節(jié)社會(huì)評價(jià)結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目對當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質(zhì)量以及文化教育水平都具有促進(jìn)作用；對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)服務(wù)容量可能產(chǎn)生的壓力較小，一定程度上還將對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的改善起到促進(jìn)作用；與當(dāng)?shù)夭煌嫦嚓P(guān)者，各級政府部門和現(xiàn)有技術(shù)文化狀況1措施建議風(fēng)險(xiǎn)因素工程及進(jìn)度勘查不到位可能導(dǎo)致的后果1措施建議風(fēng)險(xiǎn)因素工程及進(jìn)度勘查不到位可能導(dǎo)致的后果工程量變更、工期拖長、投資增加項(xiàng)目建設(shè)期間優(yōu)良的勘查設(shè)建設(shè)全面負(fù)責(zé)以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見因素帶來的優(yōu)良的勘查設(shè)建設(shè)全面負(fù)責(zé)以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見因素帶來的工程設(shè)計(jì)缺少前瞻性與合理性項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間2施工及監(jiān)管不到位項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間3工程進(jìn)度拉長、建設(shè)質(zhì)量低劣，影響項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮施工及監(jiān)管不到位項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間3不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)因素項(xiàng)目建設(shè)期間4項(xiàng)目建設(shè)過程中遭對工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和投資費(fèi)用造成影響不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)因素項(xiàng)目建設(shè)期間4市場開發(fā)規(guī)模直接影響到項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，影響到項(xiàng)目的獲利能力，是旅游產(chǎn)品生存的關(guān)鍵。只有在保證客源市場的前提下，旅游業(yè)隨著國內(nèi)居民收入提高、對自然生態(tài)環(huán)境的追捧休閑游已逐步成為省內(nèi)游客和當(dāng)?shù)厥忻裰鬟x旅游方式之一。本項(xiàng)目通過對客源市場的分析可以得出針對的游客類型廣泛，項(xiàng)目特色鮮明，客源拓展基礎(chǔ)環(huán)境優(yōu)越。對于可能存在的市場開發(fā)不足的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)方要對市場進(jìn)行針對性的分析，積極做好客源拓展戰(zhàn)略的具體工作安根據(jù)市場反饋適時(shí)更正市場開發(fā)戰(zhàn)略，保證市場得到最有效的開發(fā)，方面原因而導(dǎo)致建設(shè)工期過長，必將增加項(xiàng)目的開發(fā)成本，從而加大資金管理方面：加強(qiáng)財(cái)務(wù)的宏觀調(diào)控，銜接好資金的周轉(zhuǎn)，任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展都需要相應(yīng)的管理理念和方式做支撐。企業(yè)企業(yè)管理不當(dāng)會(huì)成為項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)之一。針對這項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部資源進(jìn)行分析，判斷自己是否已為投資旅游項(xiàng)目做好了充分的準(zhǔn)本項(xiàng)目投資主體為****休閑山莊有限公司，為利嘉有限公司（法屬薩摩亞）下屬子公司，集團(tuán)公司擁有非常豐富的市場運(yùn)作和經(jīng)營管通過以上多方位的分析可得出結(jié)論，項(xiàng)目對于各種可能遇到的風(fēng)上章節(jié)對該項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及環(huán)境保護(hù)、投資估算和效益評價(jià)等研究，認(rèn)為該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，工程技術(shù)成熟可靠、資金籌措方式可行，從綜合評價(jià)看，經(jīng)濟(jì)需求，是提高當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)文化水平和人民群眾的生3、項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營期間,均可增加區(qū)域剩余勞動(dòng)力新的本項(xiàng)目建設(shè)面積較大、工期較長、投入資金較多，因此，提出以的投資、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃，注重對可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預(yù)測與防范對策，合理安排工期，確保工程質(zhì)量，以保證按期順利完2.旅游產(chǎn)品的開發(fā)在依托原有資源環(huán)境的同時(shí)不可避免的會(huì)造成對環(huán)境的污染。建議探索多種環(huán)境保護(hù)方式，將項(xiàng)目的對環(huán)境的負(fù)效的各種管線和道路交叉口，應(yīng)統(tǒng)一根據(jù)規(guī)劃完成管線綜合設(shè)計(jì)，施工時(shí)到位，保證工程的順利實(shí)施，早日發(fā)揮投資效益。教學(xué)設(shè)計(jì)、一、教學(xué)設(shè)計(jì)是根據(jù)教學(xué)對象和教學(xué)目標(biāo)，確定合適點(diǎn)，將教學(xué)諸要素有序、優(yōu)化地安排，形成教學(xué)方案的過程。它是一門運(yùn)用系統(tǒng)方法科學(xué)解決教學(xué)問題的學(xué)問，它以教學(xué)效果最優(yōu)化為目設(shè)計(jì)要遵循教學(xué)過程的基本規(guī)律，選擇教學(xué)目標(biāo)，以解決教什么的問系統(tǒng)，分析教學(xué)問題和需求，確立解決的程序綱要，使教學(xué)效果最優(yōu)教學(xué)設(shè)計(jì)是教育技術(shù)的組成部分，它的功能在于運(yùn)用系統(tǒng)方法設(shè)計(jì)教教案是設(shè)計(jì)者教育思想、智慧、動(dòng)機(jī)、經(jīng)驗(yàn)、個(gè)性和教學(xué)藝術(shù)性的綜所謂符合科學(xué)性，就是教師要認(rèn)真貫徹課標(biāo)精神，按教材內(nèi)在規(guī)律，現(xiàn)知識性錯(cuò)誤。那種遠(yuǎn)離課標(biāo)，脫離教材完整性、系統(tǒng)性，隨心所欲另搞一套的寫教案的做法是絕對不允許的。一個(gè)好教案首先要依標(biāo)合教材是死的，不能隨意更改。但教法是活的，課怎么上全憑教師的智聽取名家的指點(diǎn)，吸取同行經(jīng)驗(yàn)，但課總還要自己親自去上，這就決定了教案要自己來寫。教師備課也應(yīng)該經(jīng)歷一個(gè)相似的過程。從課本內(nèi)容變成胸中有案，再落到紙上，形成書面教案，繼而到課堂實(shí)際講廣泛地涉獵多種教學(xué)參考資料，向有經(jīng)驗(yàn)的老師請教．而不要照搬照吸收，獨(dú)立思考，然后結(jié)合個(gè)人教學(xué)體會(huì)，巧妙構(gòu)思，精心安排，從又是一項(xiàng)創(chuàng)造性的工作。因此寫教案也就不能千篇一律，要發(fā)揮每一個(gè)老師的聰明才智和創(chuàng)造力，所以老師的教案要結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，學(xué)散文”或者是課本劇。所以，開頭，經(jīng)過，結(jié)尾，要層層遞進(jìn)，扣人心弦，達(dá)到立體教學(xué)效果。教師的說，談，問，講等課堂語言要字斟句酌，該說的一個(gè)字不少說，不該說的一個(gè)字也不能說，要做到恰當(dāng)教師在寫教案時(shí)，一定從實(shí)際出發(fā)，要充分考慮從實(shí)際需要出發(fā)，要個(gè)人的思維能力不同，對問題的理解程度不同，常常會(huì)提出不同的問題和看法，教師又不可能事先都估計(jì)到。在這種情況下，教學(xué)進(jìn)程常常有可能離開教案所預(yù)想的情況，因此教師不能死扣教案，把學(xué)生的滿腔熱忱地啟發(fā)學(xué)生的思維，針對疑點(diǎn)積極引導(dǎo)。為達(dá)到此目的，教難點(diǎn)，疑點(diǎn)，和關(guān)鍵。學(xué)生能在什么地方出現(xiàn)問題，大都會(huì)出現(xiàn)什么問題，怎樣引導(dǎo)，要考慮幾種教學(xué)方案。出現(xiàn)打亂教案現(xiàn)象，也不要緊張。要因勢利導(dǎo)，耐心細(xì)致地培養(yǎng)學(xué)生的進(jìn)取精神。因?yàn)槭聦?shí)上，一個(gè)單元或一節(jié)課的教學(xué)目標(biāo)是在教學(xué)的一定過程中逐步完成的，一旦出現(xiàn)偏離教學(xué)目標(biāo)或教學(xué)計(jì)劃的現(xiàn)象也不要緊張，這可以在整個(gè)教教學(xué)內(nèi)容和任務(wù)分析，教學(xué)活動(dòng)結(jié)構(gòu)及界面設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，而加以制作多媒體課件的內(nèi)容可多可少、一個(gè)大的多媒體課件可以包括一門所謂多媒體課件是根據(jù)教學(xué)大綱的要求和教學(xué)的需要，經(jīng)過嚴(yán)格的教地找到資源，并且根據(jù)自己的需要進(jìn)行改善和加工，對技術(shù)的要求相對不高，并且多加鉆研也可以有反復(fù)多彩的效果，能滿足許多需要，①教學(xué)性課件的應(yīng)用必須是能優(yōu)化課堂教學(xué)結(jié)構(gòu)，提高課堂教學(xué)效②可操作性課件的操作要盡量簡便﹑靈活﹑可靠，便于教師和學(xué)生③科學(xué)性課件制作要符合科學(xué)性，不要出現(xiàn)知識性的錯(cuò)誤。否則用對比，前景與背景對比，線條的粗細(xì)，字符的大小，以保證學(xué)生都能充分感知對象。避免多余動(dòng)作、減少每屏文字顯示數(shù)量，盡量用配音⑤藝術(shù)性一個(gè)課件的展示不但要追求良好的教學(xué)效果，而且不能太大，要適當(dāng)?shù)亓粲袝r(shí)間、空間給學(xué)生思考、消化。避免因信息⑦適度使用“寸有所長，尺有所短”。要注意不同教學(xué)媒體的有機(jī)結(jié)合，優(yōu)勢互補(bǔ)，才能收到事半功倍的教學(xué)效果。例如：數(shù)學(xué)的方程求解、物理的公式推導(dǎo)等，用多媒體課件教學(xué)就不一定比教師與學(xué)生一起邊推導(dǎo)邊板書效果好；化學(xué)實(shí)驗(yàn)教學(xué)用多媒體課件有時(shí)就不如實(shí)際演示實(shí)驗(yàn)更直觀更有說服力；理論問題、微觀世界的活動(dòng)、宏觀世界教學(xué)案例是事件：教學(xué)案例是對教學(xué)過程中的一個(gè)實(shí)際情境的描述。它講述的是一個(gè)故事，敘述的是這個(gè)教學(xué)故事的產(chǎn)生、發(fā)展的歷教學(xué)案例是含有問題的事件：事件只是案例的基本素材，并不是所有案例是真實(shí)而又典型的事件：案例必須是有典型意義的，它必須能給讀者帶來一定的啟示和體會(huì)。案例與故事之間的根本區(qū)別是：故事是可以杜撰的，而案例是不能杜撰和抄襲的，它所反映的是真實(shí)發(fā)生的事件，是教學(xué)事件的真實(shí)再現(xiàn)。是對“當(dāng)前”課堂中真實(shí)發(fā)生的實(shí)踐情景的描述。它不能用“搖擺椅子上杜撰的事實(shí)來替代”，也不能和說明。也就是說，案例是講一個(gè)故事，是通過故事來說明道理。因此，從寫作的思路和思維方式上來看，二者也有很大的區(qū)別。論文寫作一般是一種演繹思維，思維的方式是從抽象到具體，而案例寫作是（2）與教案、教學(xué)設(shè)計(jì)、教學(xué)實(shí)錄的區(qū)別和價(jià)值。同樣是對教學(xué)情境的描述，教學(xué)實(shí)錄是有聞必錄，而案例是案例需要向讀者交代故事發(fā)生的有關(guān)情況：時(shí)間、地點(diǎn)、人物、事情的起因等。如介紹一堂課，就有必要說明這堂課是在什么背景情況下上的，是一所重點(diǎn)學(xué)校還是普通學(xué)校，是有經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀教師還是年青的新教師，是經(jīng)過準(zhǔn)備的“公開課”還是平時(shí)的“家常課”，等等。背景介紹并不需要面面俱到，重要的是說明故事的發(fā)生是否有什么特別案例要有一個(gè)主題。寫案例首先要考慮我這個(gè)案例想反映什么問題，是想說明怎樣轉(zhuǎn)變差生，還是強(qiáng)調(diào)怎樣啟發(fā)思維，或者是介紹如何組織小組討論等等，動(dòng)筆前都要有一個(gè)比較明確的想法。比如學(xué)校開展研究性學(xué)習(xí)活動(dòng)，不同的研究課題、研究小組、研究階段，會(huì)面臨不同的問題、情境、經(jīng)歷，都有自己的獨(dú)特性。寫作時(shí)應(yīng)該從最有有針對性地向讀者交代特定的內(nèi)容。比如介紹教師如何指導(dǎo)學(xué)生掌握學(xué)習(xí)方法，就要把學(xué)生怎么從“不會(huì)”到“會(huì)學(xué)”的轉(zhuǎn)折過程，特別是關(guān)鍵性的細(xì)節(jié)寫清楚。不能把“方法”介紹了一番，說到“掌握”就一筆帶教學(xué)實(shí)錄通常也只記錄教學(xué)的過程而不介紹教學(xué)的效果；而案例則不僅要說明教學(xué)的思路、描述教學(xué)的過程，還要交代教學(xué)的結(jié)果，即這種教學(xué)措施的即時(shí)效果，包括學(xué)生的反映和教師的感受等。讀者知道對于案例所反映的主題和內(nèi)容，包括教學(xué)的指導(dǎo)思想、過程、結(jié)果，對其利弊得失，作者要有一定的看法和分析。評析是在記敘基礎(chǔ)上的議論，可以進(jìn)一步揭示事件的意義和價(jià)值。比如同樣一個(gè)“差生”轉(zhuǎn)化的事例，我們可以從教學(xué)學(xué)、心理學(xué)、社會(huì)學(xué)等不同的理論角度切入，揭示成功的原因和科學(xué)的規(guī)律。評析不一定是理論闡述，也可到通知的公開課，這是一名有十幾年教齡的老師，這是一群剛剛接手請攝像師隨堂拍攝。完了，只有一天的時(shí)間準(zhǔn)備，太急了！按照教學(xué)開課倒是上過不少，但面對攝像機(jī)還是頭一遭，學(xué)生們也是如此，并且時(shí)間這么急，有點(diǎn)趕鴨子上架的意思。沒辦法了，只好抓緊時(shí)間搜【案例描述】課前，同學(xué)們紛紛走進(jìn)多媒體教室，教室后面齊刷刷地坐著一排就連我這身經(jīng)百戰(zhàn)的老師都有點(diǎn)腿軟。事實(shí)證明，這兩名“大炮”還是相當(dāng)有殺傷力的，原本活躍的班級在它們的“火力覆蓋”下變得戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、鴉雀無聲，這讓我費(fèi)了不少力氣，努力調(diào)動(dòng)課堂的氣氛，所以也學(xué)生們滿臉疑惑：老師竟然要我們幫忙？于是，我順勢拋出了這樣一個(gè)問題：寒假來臨，劉星的媽媽準(zhǔn)備帶上劉星去北極村感受北國的風(fēng)光；夏東海準(zhǔn)備帶上小雨、小雪到海南旅游。一家人在討論準(zhǔn)備行李的時(shí)候犯愁了，該如何準(zhǔn)備去兩地旅游的衣物呢？請大家?guī)蛶兔?。用這幾個(gè)學(xué)生非常熟悉的電視角色來導(dǎo)入新課確實(shí)很不錯(cuò)，學(xué)生們開始活躍起來，紛紛給出了建議，從而打破了剛才的恐懼心理。其實(shí)這個(gè)問題我并不要求學(xué)生給出準(zhǔn)確的答案，只不過想調(diào)動(dòng)一下氣氛并給學(xué)生建立“南北溫差大”的初步印象。接下來好戲開場：我模仿電視節(jié)目創(chuàng)設(shè)了這樣一個(gè)環(huán)節(jié)：“大家猜猜看”并進(jìn)行了搶答，用大屏幕打出幾幅照片并配上文字說明，讓學(xué)生猜這是我國的北方或南方，具體是什么地點(diǎn)？課堂氣氛進(jìn)一步活躍起來，最終，學(xué)生們猜出了哈爾濱和海“同學(xué)們，剛剛我們看到的這幾幅圖是真的