商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣本

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣本

商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.甲方依法承租的位于____________________（地址）的商鋪（以下簡稱該商鋪），由甲方將上述商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況（詳見附件一：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單），雙方同意以此現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年____月____日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)對該商鋪的正常使用。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期返還該商鋪。乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金、押金及支付方式1.該商鋪轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，在乙方結(jié)清所有費用且商鋪及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、其他費用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間需承擔(dān)因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等一切費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用繳納手續(xù)，提供必要的證明文件。五、商鋪使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如需對該商鋪進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務(wù)。轉(zhuǎn)租合同終止或解除時，乙方對商鋪的裝修添附物，能夠拆除的由乙方自行拆除帶走，不能拆除的歸甲方所有，甲方無需支付任何補償費用。六、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，雙方按實際使用時間結(jié)算費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其附屬設(shè)施，且在甲方通知的合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該商鋪從事違法活動或嚴重影響周邊環(huán)境及公共秩序的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收乙方押金，乙方還應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單|序號|名稱|品牌|規(guī)格型號|數(shù)量|狀態(tài)||----|----|--