物業(yè)同意陽光房協(xié)議書

物業(yè)同意陽光房協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在其房屋上搭建陽光房，乙方作為該物業(yè)的管理方，為維護小區(qū)整體環(huán)境和公共利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方搭建陽光房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.陽光房位置：甲方房屋位于小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]，擬搭建陽光房位于該房屋[詳細方位描述，如：南側(cè)陽臺外延伸部分]。2.陽光房規(guī)格：陽光房的尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。材質(zhì)采用[具體材質(zhì)，如鋁合金框架搭配雙層中空玻璃]，顏色為[具體顏色]。陽光房頂部設(shè)計為[平頂/斜頂?shù)染唧w樣式]，并設(shè)置[天窗數(shù)量及規(guī)格]天窗，四周配備[門窗開啟方式及規(guī)格]門窗，以確保采光、通風(fēng)及安全性。3.搭建要求：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃要求進行陽光房搭建，確保搭建行為符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害，不影響周邊居民的正常生活及小區(qū)整體美觀。陽光房應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搭建，搭建過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對其他業(yè)主造成干擾。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方同意在甲方按照本協(xié)議約定搭建陽光房的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)。包括但不限于對搭建過程進行不定期巡查，確保搭建行為符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定；協(xié)調(diào)處理甲方搭建過程中與其他業(yè)主可能產(chǎn)生的糾紛；在陽光房搭建完成后，對其外觀及使用情況進行監(jiān)督，確保不出現(xiàn)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的規(guī)格和要求搭建陽光房。在搭建過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)。2.義務(wù)搭建陽光房所需的一切費用由甲方自行承擔(dān)，包括但不限于材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，按照本協(xié)議約定的時間、規(guī)格和要求進行陽光房搭建。搭建前應(yīng)向乙方提交詳細的搭建方案，經(jīng)乙方審核同意后方可實施。搭建方案應(yīng)包括但不限于陽光房的設(shè)計圖紙、材質(zhì)說明、施工計劃等內(nèi)容。在搭建過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。搭建完成后，應(yīng)及時通知乙方進行驗收。如陽光房存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)按照乙方要求及時進行整改，直至符合要求為止。按照乙方要求提供搭建陽光房所需的相關(guān)資料，配合乙方進行監(jiān)督檢查工作。不得利用陽光房從事任何違法違規(guī)活動，不得影響小區(qū)公共安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因甲方使用陽光房引發(fā)糾紛或投訴，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方搭建陽光房的行為進行監(jiān)督檢查，要求甲方提供相關(guān)資料，對不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的搭建行為提出整改意見。如甲方搭建陽光房的行為可能對小區(qū)整體環(huán)境、公共安全或其他業(yè)主權(quán)益造成重大影響，乙方有權(quán)要求甲方立即停止搭建，并采取相應(yīng)措施消除影響。2.義務(wù)在收到甲方提交的搭建方案后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見及時通知甲方。如方案符合要求，應(yīng)給予同意搭建的書面回復(fù)；如存在問題，應(yīng)明確指出并要求甲方進行修改完善。按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)，定期對搭建現(xiàn)場進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決搭建過程中出現(xiàn)的問題。向甲方提供小區(qū)關(guān)于陽光房搭建的相關(guān)規(guī)定和要求，告知甲方搭建陽光房可能涉及的法律法規(guī)及注意事項。在陽光房搭建完成后，及時組織驗收。如驗收合格，應(yīng)出具驗收合格證明；如驗收不合格，應(yīng)書面通知甲方整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、規(guī)格和要求搭建陽光房，每逾期一天，應(yīng)按照搭建費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的全部損失。如甲方提交的搭建方案未經(jīng)乙方審核同意擅自施工，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并按照本協(xié)議約定重新提交方案。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)采取措施制止甲方施工，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照搭建費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方搭建的陽光房不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照搭建費用的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，利用陽光房從事違法違規(guī)活動或影響小區(qū)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照搭建費用的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方及其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間對甲方提交的搭建方案進行審核或未及時給予甲方審核意見，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)，導(dǎo)致甲方搭建過程中出現(xiàn)問題或糾紛未能及時解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施積極協(xié)調(diào)解決問題，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方在驗收過程中故意刁難甲方或出具不合理的驗收意見，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至陽光房搭建完成并通過乙方驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________