站臺租賃協(xié)議書

站臺租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定站臺資源，乙方有意租賃該站臺用于特定業(yè)務(wù)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下站臺租賃協(xié)議：一、租賃站臺的具體描述1.站臺位置：位于[站臺具體地址]，該站臺地理位置優(yōu)越，交通便利，緊鄰[主要交通樞紐或相關(guān)場所名稱]，便于貨物的裝卸、運輸車輛的?？考叭藛T的往來。2.站臺面積：站臺總面積為[X]平方米，其中有效使用面積為[X]平方米，可滿足乙方日常業(yè)務(wù)操作及貨物堆放需求。3.站臺設(shè)施站臺配備有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉裝卸設(shè)備名稱，如起重機、叉車等]，設(shè)備運行良好，能夠滿足乙方貨物裝卸的高效需求。具備電力供應系統(tǒng)，可保障乙方在站臺內(nèi)進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，電力容量為[X]千瓦，若乙方有額外用電需求，可協(xié)商解決。設(shè)有排水系統(tǒng)，能夠及時排除站臺內(nèi)的雨水及污水，確保站臺地面干燥，不影響貨物存儲及作業(yè)。站臺周邊設(shè)置有圍欄及大門，具備良好的安保設(shè)施，配備監(jiān)控攝像頭[X]個，可24小時實時監(jiān)控站臺周邊情況，保障貨物及人員安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致成本變動較大時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對站臺的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，對站臺的部分設(shè)施進行必要的維護、檢修，但應盡量減少對乙方正常使用的影響。如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應保證所提供站臺的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，因站臺產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用站臺的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。負責站臺及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方無法正常使用站臺或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在站臺內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用站臺及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金（如有）。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用站臺及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變站臺結(jié)構(gòu)及用途。如需對站臺進行改造、裝修或增添設(shè)備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復站臺原狀，如乙方未恢復或恢復不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。負責站臺內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持站臺整潔。在租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當導致站臺及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營。不得在站臺內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應法律責任。同時，乙方應做好安全防范工作，確保站臺內(nèi)貨物及人員安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方在租賃期限內(nèi)如需將站臺部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方損失，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用站臺或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變站臺用途或結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租、從事違法違規(guī)活動等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律