用地占用協(xié)議書

用地占用協(xié)議書?甲方（用地占用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（土地所有者或權(quán)益方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[具體用地目的]需要，擬占用乙方擁有的位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就用地占用事宜達成如下協(xié)議：一、用地占用的具體描述1.占用范圍該土地四至為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同進行現(xiàn)場指界，并繪制詳細的用地范圍圖作為本協(xié)議的附件。2.占用期限甲方占用該土地的期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。占用期限屆滿，如甲方仍需繼續(xù)占用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂用地占用協(xié)議。3.用地用途甲方占用該土地僅用于[明確的用地用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占用范圍內(nèi)，按照約定的用途和方式使用土地。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與用地占用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時用地審批等，但費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付用地占用費用。負責(zé)保護土地及地上附著物的安全，因甲方原因造成土地或地上附著物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求及時清理場地，恢復(fù)土地原狀。如甲方未及時清理，乙方有權(quán)自行清理，費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)從應(yīng)退還甲方的保證金中扣除相應(yīng)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取用地占用費用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途和方式使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并追究甲方的違約責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用或有其他嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)簽訂本協(xié)議并提供土地供甲方占用。協(xié)助甲方辦理與用地占用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在占用期限內(nèi)，不得干擾甲方正常使用土地，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致的除外。三、用地占用費用及支付方式1.用地占用費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的用地占用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度的用地占用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年度的用地占用費用。甲方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項匯至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在雙方約定的地點，以現(xiàn)金形式向乙方支付費用，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、保證金1.為保證甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在甲方無違約行為且按照本協(xié)議約定清理場地、恢復(fù)原狀后，由乙方在[退還保證金的具體時間期限]內(nèi)無息退還給甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付用地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用地占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的用地占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限清理場地、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行清理，費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照用地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用及保證金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在占用期限內(nèi)擅自干擾甲方正常使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）