撤銷二手房合同協(xié)議書

撤銷二手房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的二手房買賣合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就撤銷原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫或車位的相關(guān)情況，如是否有獨立產(chǎn)權(quán)、面積大小等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度，例如精裝修，包含墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等具體裝修內(nèi)容]。2.房屋現(xiàn)狀目前房屋由[居住使用情況，如甲方自住或已出租等，若已出租，需注明租客信息及租賃期限等]。房屋設(shè)施設(shè)備情況：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電及其他附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還因原合同取得的與房屋相關(guān)的資料及物品（如有）。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等，不存在隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理撤銷原合同的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在撤銷原合同過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及損失（如有）。負責處理與該房屋相關(guān)的其他事項，確保撤銷原合同后不遺留任何糾紛或問題。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理撤銷原合同的相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理撤銷原合同的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。如實向甲方提供自身的身份信息及聯(lián)系方式，確保在辦理撤銷手續(xù)過程中能夠及時溝通。在撤銷原合同過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及損失（如有）。在本協(xié)議簽訂后，不得干擾甲方辦理與撤銷原合同相關(guān)的事宜，否則應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。三、撤銷原合同的具體安排1.申請撤銷甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交撤銷原二手房買賣合同的申請，并按照該部門的要求提供相關(guān)材料，包括但不限于雙方身份證明、原合同原件、本撤銷協(xié)議等。2.配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準備和提交辦理撤銷手續(xù)所需的文件，確保手續(xù)齊全、符合要求。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的簽字、蓋章等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.進度跟蹤雙方指定專人負責跟蹤撤銷手續(xù)的辦理進度，及時溝通辦理過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)商解決方案。在辦理完成撤銷手續(xù)后，雙方應(yīng)及時確認并留存相關(guān)證明文件。四、款項支付及返還1.已支付款項乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方支付的其他與購房相關(guān)的費用（如有），包括但不限于定金、中介費、稅費等，共計人民幣[X]元。2.返還安排在本協(xié)議生效且雙方成功辦理撤銷原合同手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款人民幣[X]元及相關(guān)費用人民幣[X]元全額返還至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因?qū)е聼o法在上述期限內(nèi)返還，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項及承擔乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理撤銷手續(xù)，影響款項返還的，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況、不協(xié)助辦理撤銷手續(xù)或擅自處置房屋等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、中介費、稅費以及因追究甲方責任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理撤銷手續(xù)、干擾甲方辦理相關(guān)事宜或提供虛假信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行原合同而支出的費用、因房屋無法及時另行處置而產(chǎn)生的損失以及因追究乙方責任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與撤銷原合同相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________