退還荒山協(xié)議書

退還荒山協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山（以下簡稱"該荒山"），乙方因[受讓荒山的目的，如從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)保護(hù)等]有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該荒山退還給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、荒山基本情況1.地理位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體村鎮(zhèn)及四至范圍]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積為[X]畝（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前荒山上植被覆蓋情況為[描述現(xiàn)有植被類型、覆蓋程度等]，有無其他附著物或障礙物為[如有，詳細(xì)說明具體情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的荒山退還費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)該荒山現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)值等因素綜合協(xié)商確定，不因后續(xù)任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作荒山退還費(fèi)用的一部分。若乙方未按約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)]將剩余荒山退還費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取荒山退還費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，若乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方恢復(fù)原狀等，并要求乙方賠償損失。在乙方支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)監(jiān)督乙方辦理相關(guān)荒山交接手續(xù)，并對(duì)交接過程進(jìn)行見證。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。協(xié)助乙方辦理與該荒山相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該荒山的實(shí)際使用權(quán)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；若因乙方原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至荒山交接完成前，負(fù)責(zé)維護(hù)荒山的現(xiàn)狀，不得擅自改變荒山的地形地貌、植被等情況，不得在荒山上進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)荒山進(jìn)行維護(hù)或處理，應(yīng)提前通知乙方，并在合理范圍內(nèi)采取措施盡量減少對(duì)乙方利益的影響。在荒山交接時(shí)，向乙方提供與該荒山相關(guān)的所有資料，包括但不限于荒山的權(quán)屬證明、地質(zhì)資料、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠全面了解該荒山的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部款項(xiàng)并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定將荒山交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的用途自主使用該荒山，包括但不限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)保護(hù)等活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。有權(quán)對(duì)甲方在本協(xié)議履行過程中的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山退還費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山的用途。如需對(duì)荒山進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保相關(guān)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。若因乙方違反本協(xié)議約定使用荒山導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在荒山交接過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求的時(shí)間和方式完成交接工作。在使用荒山過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性行為。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。四、荒山交接1.交接時(shí)間：雙方同意在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行荒山交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交該荒山的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等原件，包括但不限于荒山的土地證、林權(quán)證等（如有）。雙方共同對(duì)荒山的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括地形地貌、植被覆蓋情況、有無其他附著物或障礙物等，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。辦理與荒山相關(guān)的土地使用、規(guī)劃等手續(xù)的交接，確保乙方能夠順利行使對(duì)該荒山的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無法順利交接或存在瑕疵，影響乙方正常使用荒山的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施協(xié)助乙方解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。3.交接程序：乙方應(yīng)在交接日前向甲方提交書面的交接通知，明確交接時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到達(dá)荒山現(xiàn)場，按照上述交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)和確認(rèn)。在確認(rèn)無誤后，雙方在交接清單上簽字，并辦理相關(guān)文件和資料的移交手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂荒山交接確認(rèn)書，確認(rèn)荒山已正式交付給乙方，乙方已取得該荒山的實(shí)際使用權(quán)。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、交接內(nèi)容等詳細(xì)信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證荒山權(quán)屬無瑕疵、協(xié)助乙方辦理手續(xù)、維護(hù)荒山現(xiàn)狀、按時(shí)交付荒山等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得荒山的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)在乙方要求解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變荒山現(xiàn)狀或在荒山上進(jìn)行損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受的損失難以確定，雙方同意按照協(xié)議總金額的[X%]進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、擅自改變荒山用途、未按要求保護(hù)生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付荒山退還費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在甲方指定的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。若乙方未按要求保護(hù)生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致荒山生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第4項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方的違約行為對(duì)甲方或第三方造成其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，雙方同意按照協(xié)議總金額的[X%]進(jìn)行賠償。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響。4.如一方違反本協(xié)議約定的爭議解決方式，擅自向其他機(jī)構(gòu)或部門尋求解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部費(fèi)用和損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行