配建商業(yè)協(xié)議書

配建商業(yè)協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[項目名稱]（以下簡稱"項目"）的開發(fā)建設中，需要乙方進行相關商業(yè)部分的配建工作，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就配建商業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.配建商業(yè)的位置及范圍乙方應在[具體地塊位置]進行商業(yè)配建，配建商業(yè)的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以規(guī)劃部門最終審批的圖紙為準。2.配建商業(yè)的功能及業(yè)態(tài)要求配建商業(yè)應具備以下功能：[列舉主要功能，如商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂等]。業(yè)態(tài)分布應符合當?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃及市場需求，具體業(yè)態(tài)要求如下：一層：主要為品牌專賣店、精品店等，面積占比不低于[X]%。二層：以餐飲為主，應涵蓋不同類型的餐飲品牌，面積占比不低于[X]%。三層：設置休閑娛樂設施，如電影院、健身房、兒童游樂區(qū)等，面積占比不低于[X]%。其他樓層：可根據(jù)實際情況進行合理規(guī)劃，作為辦公、配套服務等用途。3.配建商業(yè)的建筑設計及標準建筑風格應與項目整體風格相協(xié)調，采用[具體建筑風格]。建筑結構應滿足安全、穩(wěn)定的要求，采用[具體結構形式]。外立面應采用環(huán)保、美觀的建筑材料，顏色搭配應符合項目整體色調。內部裝修應達到[具體裝修標準，如精裝修、中等裝修等]，裝修材料應符合國家相關標準及環(huán)保要求。公共區(qū)域應設置完善的消防、通風、給排水、電力等設施，確保正常使用。4.配建商業(yè)的交付時間及條件乙方應在[交付時間]前完成配建商業(yè)的建設，并達到以下交付條件：工程質量符合國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準的合格等級。已通過規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保等部門的驗收，并取得相關驗收合格文件。配建商業(yè)的室內外裝修、設備設施安裝調試完畢，能夠正常投入使用。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、設備清單、質量檢驗報告等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的配建商業(yè)建設工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成配建商業(yè)的建設任務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與配建商業(yè)相關的項目規(guī)劃、設計等資料，并協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付配建商業(yè)建設費用。在配建商業(yè)交付后，負責按照相關規(guī)定辦理產權登記等手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付配建商業(yè)建設費用。在配建商業(yè)建設過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的標準、時間和要求完成配建商業(yè)的建設任務，并承擔相應的質量責任。負責配建商業(yè)建設過程中的安全管理工作，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理配建商業(yè)建設所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。在配建商業(yè)建設過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作，及時整改存在的問題。配建商業(yè)交付前，負責做好成品保護工作，因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。向甲方提供配建商業(yè)建設過程中的相關資料，包括但不限于施工進度報告、質量檢驗報告、變更記錄等。三、配建商業(yè)建設費用及支付方式1.配建商業(yè)建設費用本項目配建商業(yè)的建設費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配建商業(yè)基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配建商業(yè)主體結構完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配建商業(yè)裝修工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配建商業(yè)交付且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建設費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建設費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。若甲方因自身原因導致乙方無法正常進行配建商業(yè)建設工作，如未及時提供相關資料、未協(xié)助辦理審批手續(xù)等，應承擔乙方因此造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的建設費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、時間和要求完成配建商業(yè)的建設任務，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的建設費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的全部損失。若乙方配建商業(yè)的工程質量不符合國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準的合格等級，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部費用和工期延誤責任。若因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更配建商業(yè)的建設內容、標準或設計方案，應按照本協(xié)議約定的建設費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此造成的全部損失。若乙方擅自將配建商業(yè)的建設任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的建設費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。