合建自建房合同協(xié)議書

合建自建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作合建自建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋位置本合建房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計要求房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述各樓層戶型布局，如每層幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料選用[材料名稱]，門窗采用[品牌及材質(zhì)]。3.建筑工程標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]，鋼筋采用[規(guī)格型號]。建筑防水：屋面防水采用[防水卷材名稱及厚度]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域采用[防水措施及材料]。水電安裝：室內(nèi)水電線路暗敷，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電安全、暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項決策，如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等。有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需的土地，并確保土地來源合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作建房款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[方承擔(dān)]。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合作建房款項，并要求甲方按時支付。有權(quán)根據(jù)房屋設(shè)計要求和建筑工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，但應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工組織、管理和質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料交付甲方。按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用由[方承擔(dān)]。三、合作建房款項及支付方式1.合作建房款項總額本合建房屋預(yù)計總造價為人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作建房款項，即人民幣[X]元。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，合建房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋設(shè)計要求、建筑工程標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致房屋建設(shè)成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及相應(yīng)的利息，同時乙方應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及相應(yīng)的利息，同時乙方應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與