租廠合同范本

租廠合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租廠合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電線路等]。2.場地使用乙方租賃廠房所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。甲方提供與廠房配套的場地供乙方使用，場地用途僅限于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的貨物裝卸、臨時堆放等，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于廠房及場地的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的綠化維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)時間為每日[開始時間][結(jié)束時間]，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要特殊物業(yè)服務(wù)時間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并另行支付相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房及相關(guān)設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及周邊同類廠房租賃價格，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回租賃廠房的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃廠房及相關(guān)設(shè)施符合國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃廠房及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U廠房及設(shè)施存在安全隱患或不能正常使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。如因甲方物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，甲方應(yīng)提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有對租賃廠房的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方如因生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃廠房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及消防安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃廠房進(jìn)行的裝修改造部分，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對租賃廠房及設(shè)施進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由乙方按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好租賃廠房及周邊區(qū)域的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃廠房及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，同時清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自改變租賃廠房用途的；拖欠租金累計超過[X]日的；利用租賃廠房從事違法犯罪活動的；因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及相關(guān)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供租賃廠房及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的；因甲方原因?qū)е伦赓U廠房無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方擅自改變租賃廠房用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃廠房原狀，如不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方相應(yīng)損失。5.因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。6.因甲方原因?qū)е伦赓U廠房無法正常使用或不能提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減免乙方租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的