胡同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

胡同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[胡同具體地址]的胡同（以下簡稱"該胡同"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該胡同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.胡同位置：該胡同位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，其四至為：東至[東至具體界限或參照物]，西至[西至具體界限或參照物]，南至[南至具體界限或參照物]，北至[北至具體界限或參照物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該胡同的面積為[X]平方米（如有誤差，以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該胡同目前的狀況為[描述胡同當(dāng)前的地面狀況、有無建筑物、通行情況等具體現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該胡同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完胡同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該胡同擁有合法的處分權(quán)，確保該胡同不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。協(xié)助乙方辦理胡同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至胡同實際交付給乙方之前，妥善保管該胡同，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知該胡同的真實情況，包括但不限于歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該胡同的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實際情況確定）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理胡同轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）。在接收該胡同時，應(yīng)按照現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在取得該胡同后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該胡同交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、胡同現(xiàn)狀說明等資料，并在交接清單上簽字確認。3.接收確認：乙方應(yīng)在接收該胡同時，對其現(xiàn)狀進行仔細檢查，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認，表示已完成接收。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，雙方協(xié)商解決方案。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.變更手續(xù)辦理：如該胡同需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料，辦理變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.變更時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該胡同或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該胡同的所有權(quán)（或使用權(quán)），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變該胡同的現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該胡同時，未按照協(xié)議約定進行驗收或擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法