租賃棚子協(xié)議書

租賃棚子協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃棚子的需求，甲方愿意將其所有的棚子出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）棚子基本情況1.甲方出租給乙方的棚子位于[具體地址]，棚子類型為[詳細(xì)類型，如鋼結(jié)構(gòu)棚、簡易塑料棚等]，建筑面積為[X]平方米。2.棚子內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明燈具、插座等]，外部設(shè)有[如有相關(guān)設(shè)施，如遮陽網(wǎng)、防雨布等]。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供棚子周邊的場地平整及基本的水電接入（水電費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)），確保乙方能夠正常使用棚子。2.在租賃期間，甲方將根據(jù)乙方的需求，不定期對棚子進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，以保證棚子的正常使用功能。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還棚子。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的棚子符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并有權(quán)在租賃期間對棚子進(jìn)行合理的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。3.在租賃期間，因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限，按照比例退還乙方已支付的租金。4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用棚子，如協(xié)助乙方解決與相鄰方之間的糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用棚子及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用棚子產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用棚子及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變棚子的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞棚子及內(nèi)部設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成棚子及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在棚子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對棚子進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)棚子原狀。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將棚子及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供棚子或提供的棚子不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致棚子無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變棚子的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞棚子及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回棚子，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將棚子轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回棚子，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[X%]作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際租賃期限，將剩余租金退還乙方。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)等方式送達(dá)至對方聯(lián)系地址的，即視為送達(dá)。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知對方變更后的地址等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)。（三）合同生效及份