村集體資產(chǎn)處置協(xié)議書

村集體資產(chǎn)處置協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]住址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的村集體組織，擁有相關(guān)集體資產(chǎn)；乙方愿意受讓甲方所擁有的特定村集體資產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方村集體資產(chǎn)處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）資產(chǎn)范圍1.土地資產(chǎn)位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[X]平方米的農(nóng)用地，土地地類為[具體地類]，土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號為[證書編號]。該土地目前用于[土地實際用途]。位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[X]平方米的建設(shè)用地，土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地或其他性質(zhì)]，相關(guān)用地審批手續(xù)完備，手續(xù)編號為[審批手續(xù)編號]。該建設(shè)用地目前建有[地上建筑物或附著物描述]。2.房屋及建筑物資產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)位置]的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或出租等]。配套的附屬建筑物，包括[附屬建筑物詳細(xì)清單，如倉庫、車庫等]，建筑面積共計[X]平方米。3.設(shè)備資產(chǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，如[列舉主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]，數(shù)量為[X]臺，設(shè)備購置時間為[購置時間區(qū)間]，目前設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。辦公設(shè)備，如[列舉辦公設(shè)備名稱及型號，如電腦、打印機(jī)等]，數(shù)量為[X]套，設(shè)備購置時間為[購置時間區(qū)間]，部分設(shè)備有一定程度的使用磨損。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證所處置的村集體資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，不存在拖欠工程款、稅費等債務(wù)糾紛，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.對于土地資產(chǎn)，目前土地承包經(jīng)營關(guān)系清晰，不存在與第三方的土地承包經(jīng)營糾紛；建設(shè)用地符合相關(guān)規(guī)劃和使用要求，無違法違規(guī)使用情況。3.房屋及建筑物目前結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題，但部分房屋存在局部墻面脫落、屋頂漏水等需要維修的情況，具體維修內(nèi)容見附件[房屋維修清單]。4.設(shè)備資產(chǎn)能夠正常運(yùn)行，但部分農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備需要進(jìn)行定期保養(yǎng)，辦公設(shè)備部分軟件需要更新升級，以確保其正常使用性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資產(chǎn)信息，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)審批文件、資產(chǎn)現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于提供資產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資產(chǎn)資料等，并確保資產(chǎn)在交接時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理與本次資產(chǎn)處置相關(guān)的內(nèi)部決策程序，確保處置行為符合村集體議事規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)要求，并向乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成資產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。在資產(chǎn)處置過程中，承擔(dān)因資產(chǎn)本身存在的瑕疵或未披露的問題而給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但乙方在接收資產(chǎn)時已知曉或應(yīng)當(dāng)知曉該等瑕疵的除外。負(fù)責(zé)結(jié)清資產(chǎn)處置前的相關(guān)費用，包括但不限于土地租金、水電費、物業(yè)費等，并保證在資產(chǎn)交接后，乙方無需承擔(dān)因資產(chǎn)處置前的原因而產(chǎn)生的任何費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供資產(chǎn)信息和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在資產(chǎn)交接完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用和處置受讓的村集體資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。在接收資產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用和管理資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途，如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接后的維修、保養(yǎng)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但因資產(chǎn)本身固有瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)的除外。在資產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將受讓的村集體資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次村集體資產(chǎn)處置的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含資產(chǎn)本身價值、相關(guān)權(quán)益及辦理資產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)所需的一切費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方完成資產(chǎn)交接手續(xù)，并提供符合要求的資產(chǎn)相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在資產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、資產(chǎn)交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員與乙方進(jìn)行資產(chǎn)交接。交接時，雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行核對，并簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、狀況等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對于土地資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)或建設(shè)用地使用手續(xù)的相關(guān)交接事項，確保乙方能夠順利取得相關(guān)權(quán)益。3.對于房屋及建筑物資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等資料，并在交接時確保房屋及附屬建筑物的鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。4.對于設(shè)備資產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備購置發(fā)票、使用說明書等資料，并確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方在接收設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或不能正常運(yùn)行的情況，應(yīng)在交接后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。五、資產(chǎn)過戶及登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和政策要求，積極協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，包括但不限于土地過戶、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、設(shè)備產(chǎn)權(quán)登記等。辦理過戶及登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方按照規(guī)定及時支付。2.在辦理資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)及時了解辦理進(jìn)度，并按照甲方或相關(guān)部門的要求進(jìn)行操作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于提供資產(chǎn)信息、協(xié)助辦理資產(chǎn)交接手續(xù)、辦理資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項、配合辦理資產(chǎn)過戶及登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變資產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)資產(chǎn)原狀，并按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為導(dǎo)致資產(chǎn)價值受損或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將受讓的村集體資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回資產(chǎn)，并要求乙方返還資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，同時乙方應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議所稱保密義務(wù)，是指雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X