工地拆遷工合同協(xié)議書

工地拆遷工合同協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（拆遷工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]的需要，需對相關工地進行拆遷工作，乙方具備相應的拆遷工作能力和經(jīng)驗，愿意承接該拆遷工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行工地拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷工地具體描述1.拆遷工地位置：位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.拆遷范圍及內(nèi)容：包括但不限于該工地內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施、臨時搭建物、設備及其他地上附著物（以下統(tǒng)稱"拆遷標的物"）。具體拆遷標的物清單詳見本協(xié)議附件一。3.拆遷要求：乙方應按照甲方的要求，對拆遷范圍內(nèi)的拆遷標的物進行拆除，并清理場地，使場地達到甲方滿意的平整狀態(tài)，且符合后續(xù)建設項目的施工條件。拆除后的建筑垃圾應及時清運出場，運至甲方指定的合法處置地點。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準、規(guī)范進行拆遷工作。有權知曉乙方拆遷工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與拆遷工作相關的文件資料，包括但不限于拆遷范圍的紅線圖、規(guī)劃設計文件、產(chǎn)權證明文件等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用。協(xié)助乙方辦理與拆遷工作相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)與相關部門的關系等。負責確定拆遷標的物的合法產(chǎn)權人，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權人進行溝通協(xié)商，解決拆遷過程中可能出現(xiàn)的產(chǎn)權糾紛等問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件資料和協(xié)助，以便順利開展拆遷工作。在拆遷工作過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，與甲方協(xié)商解決拆遷過程中遇到的問題。按照本協(xié)議約定獲得拆遷費用。2.義務具備合法有效的拆遷資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備足夠數(shù)量的具備相應技能和經(jīng)驗的拆遷工作人員，并向甲方提供人員名單及聯(lián)系方式。制定詳細的拆遷工作計劃和安全保障方案，并報甲方審核通過。拆遷工作計劃應包括拆遷進度安排、人員組織、設備配備等內(nèi)容；安全保障方案應包括安全管理制度、安全防范措施、應急預案等內(nèi)容。嚴格按照本協(xié)議約定及相關標準、規(guī)范進行拆遷工作，確保拆遷工作質(zhì)量和安全。拆遷工作應符合國家和地方有關拆遷的法律法規(guī)、政策要求，以及環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定。負責拆遷過程中的安全管理工作，承擔因拆遷工作引發(fā)的安全事故責任。在拆遷現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作人員和周邊人員的人身安全。妥善保管拆遷過程中涉及的文件資料、物品等，不得擅自銷毀或轉(zhuǎn)移。在拆遷工作結(jié)束后，將相關資料和物品移交甲方。負責與拆遷標的物的產(chǎn)權人及其他相關方進行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議或其他相關協(xié)議，并承擔因溝通協(xié)商不善導致的一切后果。按照甲方要求及時清理拆遷現(xiàn)場，拆除后的建筑垃圾應在規(guī)定時間內(nèi)清運出場，保持場地整潔。清理后的場地應達到甲方滿意的平整狀態(tài)，符合后續(xù)建設項目的施工條件。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，每周至少提交一次書面工作報告，內(nèi)容包括拆遷工作進度、遇到的問題及解決方案等。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工地拆遷費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆遷費用具體明細如下：建筑物拆除費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括各類建筑物的拆除、破碎、清運等費用。構(gòu)筑物拆除費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括圍墻、水塔、煙囪等構(gòu)筑物的拆除、清運費用。附屬設施拆除費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括道路、綠化、管道、線路等附屬設施的拆除、清理費用。臨時搭建物拆除費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括活動板房、臨時工棚等臨時搭建物的拆除、清運費用。設備拆除及清運費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括各類機械設備、電氣設備等的拆除、運輸費用。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆遷過程中的水電費、管理費、安全措施費、人員工資等其他與拆遷工作相關的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆遷工作，清理完場地，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。具體拆遷進度安排應符合乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的拆遷工作計劃。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關文件資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆遷工作，延誤拆遷期限的，甲方應承擔相應的責任，每延誤一天，應按照拆遷費用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆遷工作或未在規(guī)定期限內(nèi)完成全部拆遷工作，每延誤一天，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作成果，甲方有權不予認可，乙方應自行承擔已完成工作的費用，不得要求甲方支付任何費用。2.若乙方在拆遷工作過程中違反相關法律法規(guī)、政策要求或本協(xié)議約定，導致甲方遭受行政處罰、經(jīng)濟損失或其他法律責任的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管拆遷過程中涉及的文件資料、物品等，或擅自銷毀、轉(zhuǎn)移相關資料和物品，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時清理拆遷現(xiàn)場，拆除后的建筑垃圾未在規(guī)定時間內(nèi)清運出場，或清理后的場地未達到甲方滿意的平整狀態(tài)，乙方應負責按照甲方要求進行整改，直至達到要求為止。整改費用由乙方自行承擔，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未及時清理現(xiàn)場導致甲方無法按時開展后續(xù)建設工作的，乙方應承擔相應的延誤責任，按照拆遷期限延誤的違約責任向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為拆