維護(hù)校園協(xié)議書

維護(hù)校園協(xié)議書?甲方：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[學(xué)校地址]法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[維護(hù)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)校園的正常秩序、保障校園設(shè)施的良好運(yùn)行，需要乙方提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供校園維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）校園設(shè)施維護(hù)1.建筑物維護(hù)對(duì)校園內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等各類建筑物的外立面進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)墻面脫落、瓷磚破損、門窗損壞等問題。維護(hù)建筑物的屋頂防水，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通清理，保證排水暢通。檢查建筑物內(nèi)的樓梯、走廊、電梯等公共區(qū)域的地面、墻面、天花板的完好情況，及時(shí)修復(fù)損壞部位，保持其整潔美觀。2.水電設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)供電系統(tǒng)的日常維護(hù)，包括配電箱、變壓器、電纜線路等的巡檢，及時(shí)處理電路故障、漏電等問題，保障電力供應(yīng)的穩(wěn)定與安全。維護(hù)校園內(nèi)的給排水系統(tǒng)，包括水管、水龍頭、馬桶、地漏等設(shè)施的維修與更換，確保用水設(shè)施正常使用，排水管道無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。定期對(duì)校園內(nèi)的路燈、景觀燈等照明設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)更換損壞的燈泡、燈具，保證校園照明的正常運(yùn)行。3.消防設(shè)施維護(hù)按照國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)校園內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡查、檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，確保其性能完好、運(yùn)行正常，隨時(shí)處于可用狀態(tài)，及時(shí)更新過期或損壞的消防器材。4.其他設(shè)施維護(hù)對(duì)校園內(nèi)的道路、停車場(chǎng)、綠化景觀等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括道路修補(bǔ)、停車位劃線、綠化植物修剪、澆水施肥、病蟲害防治等。維護(hù)校園內(nèi)的體育設(shè)施、游樂設(shè)施等，確保其安全可靠，及時(shí)修復(fù)損壞部件，消除安全隱患。（二）校園安全維護(hù)1.門禁系統(tǒng)管理負(fù)責(zé)校園門禁系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保門禁設(shè)備正常工作，對(duì)進(jìn)出校園的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格管控。及時(shí)更新門禁卡信息，辦理臨時(shí)出入證，對(duì)異常進(jìn)出情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。2.巡邏安保服務(wù)安排專業(yè)安保人員對(duì)校園進(jìn)行定時(shí)巡邏，巡邏范圍包括校園內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，重點(diǎn)部位加強(qiáng)巡查頻次。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理校園內(nèi)的安全隱患、突發(fā)事件，如打架斗毆、盜竊、火災(zāi)等，維護(hù)校園的安全秩序。對(duì)巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。3.監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)維護(hù)校園內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰、存儲(chǔ)完整。定期對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行備份，保證數(shù)據(jù)的安全性和可追溯性，及時(shí)修復(fù)監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)的故障。配合公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門對(duì)監(jiān)控資料的查詢和調(diào)取工作。（三）校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)1.公共區(qū)域清潔每日對(duì)校園內(nèi)的教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館等公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括地面、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)校園內(nèi)的垃圾桶、果皮箱進(jìn)行清理和消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保校園環(huán)境無(wú)垃圾堆積。2.特殊區(qū)域清潔對(duì)校園內(nèi)的食堂、餐廳等餐飲區(qū)域進(jìn)行定期深度清潔，包括廚房設(shè)備、桌椅、地面等的清潔消毒，防止食品衛(wèi)生安全事故的發(fā)生。對(duì)校園內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室、機(jī)房等特殊功能區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)，按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備清潔和環(huán)境消毒，確保區(qū)域環(huán)境符合要求。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)向乙方提供維護(hù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解校園的基本情況和維護(hù)需求。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的維護(hù)工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人對(duì)接、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。對(duì)乙方提交的維護(hù)方案、工作計(jì)劃等進(jìn)行審核，并提出合理的修改意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和校園實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)方案和工作計(jì)劃，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。在維護(hù)服務(wù)過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的處理時(shí)間和相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的校園維護(hù)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員和工作人員，確保維護(hù)服務(wù)工作的順利開展，并按照規(guī)定為工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，保證維護(hù)工作質(zhì)量。建立健全維護(hù)服務(wù)檔案管理制度，對(duì)每次維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、結(jié)果等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并存檔備查。遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，在甲方指定的工作時(shí)間和范圍內(nèi)開展工作，不得影響甲方的正常教學(xué)、辦公秩序。對(duì)維護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、師生個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、設(shè)施損壞等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的臨時(shí)措施進(jìn)行處理，防止問題擴(kuò)大。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量超出原協(xié)議約定范圍的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[預(yù)付款期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在每個(gè)服務(wù)月度結(jié)束后的[結(jié)算期限]內(nèi)，乙方向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相關(guān)憑證，甲方審核無(wú)誤后，在[支付期限]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期滿后，乙方提交年度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及相關(guān)憑證，甲方審核無(wú)誤后，在[期滿支付期限]內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方每次支付服務(wù)費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維護(hù)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限提供維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到協(xié)議要求。若乙方逾期整改超過[逾期整改期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付賠償金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е滦@設(shè)施損壞、安全事故等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、師生的人身?yè)p害賠償?shù)取?.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、師生個(gè)人信息等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方或師生造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員和工作人員，或未按照規(guī)定為工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本