2025年福建省工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同

2025年福建省工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由下列雙方于年月日在福建省（以下簡稱“本省”）簽訂：出讓人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法享有（以下簡稱“出讓宗地”）的工業(yè)用地使用權(quán)出讓權(quán)利，乙方愿意受讓該出讓宗地的使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)，及《福建省土地出讓規(guī)定》《福建省工業(yè)用地使用權(quán)出讓管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條出讓宗地基本情況1.1出讓宗地位置：福建省市區(qū)（縣）路號(hào)（具體位置見出讓宗地平面圖，作為本合同附件一）。1.2出讓宗地面積：總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，其他用地面積為平方米（具體面積以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)）。1.3土地用途：工業(yè)用地，具體用途為。1.4出讓宗地現(xiàn)狀：該宗地現(xiàn)狀為，已達(dá)到（工業(yè)用地交付使用條件），符合工業(yè)用地出讓條件。1.5出讓宗地的規(guī)劃指標(biāo)：根據(jù)規(guī)劃文件，該宗地的建筑系數(shù)為%，容積率上限為，綠地率為%，其他規(guī)劃指標(biāo)詳見附件二（規(guī)劃條件通知書）。第二條工業(yè)用地使用權(quán)出讓金額及支付方式2.1工業(yè)用地使用權(quán)出讓金額（以下簡稱“出讓金”）為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付出讓金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.3乙方未按期支付出讓金的，視為違約，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)依法履行出讓宗地交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)依法提供出讓宗地的規(guī)劃文件、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)文件。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃條件通知書的要求使用土地，有權(quán)要求乙方糾正不符合規(guī)劃和管理要求的行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付出讓金，并在取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2.2乙方有權(quán)在出讓宗地上依法進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，并取得合法的建筑物所有權(quán)或其他權(quán)利。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保出讓宗地的合理利用。第四條工業(yè)用地使用權(quán)期限4.1工業(yè)用地使用權(quán)出讓年限為年，自本合同簽訂之日起算。4.2乙方在出讓期限屆滿前日內(nèi)，可向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，雙方另行簽訂續(xù)期合同。4.3出讓期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。第五條用地規(guī)劃與管理5.1出讓宗地的詳細(xì)規(guī)劃要求見附件二（規(guī)劃條件通知書），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃文件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方在出讓宗地上建設(shè)的建筑物及其他附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但不得擅自拆除、遷移或改變其用途。5.3乙方應(yīng)按規(guī)劃要求進(jìn)行綠化建設(shè)，妥善處理場地的環(huán)境保護(hù)問題，防止污染環(huán)境。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條土地權(quán)證的辦理6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付出讓宗地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)證。6.2乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理權(quán)證所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3土地使用權(quán)證及其他權(quán)證的領(lǐng)取時(shí)間，以政府相關(guān)部門公告或通知為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按本合同約定交付出讓宗地或提供規(guī)劃文件的，每逾期一日，應(yīng)按出讓金的‰向乙方支付違約金。7.1.2甲方因自身原因未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的出讓金，并賠償乙方的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，按第二條第2.3款約定處理。7.2.2乙方未按規(guī)劃要求建設(shè)或使用出讓宗地的，甲方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲、乙雙方