彩票室出租協(xié)議書

彩票室出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將彩票室出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.彩票室位置：甲方將位于[彩票室具體地址]的彩票室出租給乙方使用。該彩票室建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于彩票銷售設(shè)備（如電腦、彩票終端機(jī)等）、桌椅、展示架等（具體設(shè)施清單見附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該彩票室僅用于合法經(jīng)營(yíng)彩票銷售業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及彩票管理機(jī)構(gòu)利益的活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證彩票室具備合法出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與彩票銷售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用彩票室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用彩票室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)彩票室的日常安全管理，做好防火、防盜等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及彩票管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)彩票銷售業(yè)務(wù)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期對(duì)彩票室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變彩票室用途或轉(zhuǎn)租給他人的。利用彩票室從事違法違規(guī)活動(dòng)的。嚴(yán)重?fù)p壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用彩票室的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е虏势笔掖嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改變彩票室用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方利用彩票室從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并將乙方的違法違規(guī)行為報(bào)告相關(guān)部門，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用彩票室的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。6.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)支付違約金。7.如因甲方原因?qū)е虏势笔掖嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。