房屋寫繼承協(xié)議書

房屋寫繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承人）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有位于[房屋地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]二、雙方聲明與保證1.甲乙雙方均聲明對被繼承人的遺囑及遺產(chǎn)分配情況無任何異議，認可本協(xié)議所涉及的房屋繼承安排。2.雙方保證所提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實有效，如有虛假信息，愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.雙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將積極配合對方辦理相關手續(xù)，不得故意拖延或設置障礙。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額的權益。對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務協(xié)助乙方辦理該房屋繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大改造或處分，以免影響乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額的權益。對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務協(xié)助甲方辦理該房屋繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定與甲方共同承擔該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大改造或處分，以免影響甲方權益。四、房屋繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，各占[X]%的份額。具體繼承方式如下：1.房屋所有權變更：雙方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋繼承過戶手續(xù)，將該房屋的所有權變更至甲乙雙方名下，登記為按份共有。2.產(chǎn)權證書持有：辦理完房屋繼承過戶手續(xù)后，新的房屋產(chǎn)權證書由雙方協(xié)商確定保管方式，可選擇由一方保管原件，另一方保留復印件，并相互出具保管證明。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的占有、使用和收益權。在不損害房屋整體結構和其他共有人利益的前提下，雙方可自行協(xié)商決定房屋的使用方式，但應提前通知對方。2.關于該房屋的日常管理和維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。任何一方墊付上述費用后，應及時向另一方提供費用明細及支付憑證，另一方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)將其應承擔的份額支付給墊付方。3.如需對該房屋進行重大修繕或改造，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。所需費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。2.若一方有意轉讓其名下的房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知另一方擬轉讓的份額、價格及受讓方等信息。另一方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如另一方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定或明確表示放棄優(yōu)先購買權，則轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格及其他交易條件不得低于向另一方通知的內(nèi)容。3.因房屋處分所產(chǎn)生的收益，由雙方按照各自所占房屋份額比例分配。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如因一方原因導致房屋繼承手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔上述違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖