撂荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

撂荒地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有撂荒地[具體位置、面積等詳細信息]，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有意受讓該撂荒地進行相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就撂荒地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該撂荒地位于[詳細地址]，四至為東至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，撂荒地面積為[X]畝。3.土地現(xiàn)狀：該撂荒地目前處于撂荒狀態(tài)，地表植被主要為[簡要描述現(xiàn)有植被情況]，土地肥力狀況為[說明土壤肥力、酸堿度等情況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地交還條件將撂荒地交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)用途乙方受讓撂荒地后，只能用于[明確規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物、發(fā)展養(yǎng)殖等具體項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款為每年每畝人民幣[X]元，撂荒地總面積為[X]畝，每年流轉(zhuǎn)價款總計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體支付方式]將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。3.流轉(zhuǎn)期間，如遇國家政策調(diào)整、土地等級變化等因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)價款需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價款，并簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用撂荒地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對撂荒地的使用情況進行檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的撂荒地享有合法的權(quán)益，有權(quán)進行流轉(zhuǎn)，且該撂荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制流轉(zhuǎn)的情形。向乙方提供撂荒地的相關(guān)權(quán)屬證明文件或資料，協(xié)助乙方辦理與撂荒地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決因撂荒地使用過程中與第三方發(fā)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付撂荒地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有撂荒地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定的用途對撂荒地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及解決糾紛。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用撂荒地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。保護撂荒地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或破壞土地資源的行為。在使用過程中，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的土地交還條件將撂荒地交還給甲方。交還的撂荒地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，不得有明顯的土地破壞或荒蕪現(xiàn)象。自行承擔(dān)在撂荒地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買、人工費用、水電費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，接受政府及有關(guān)部門的監(jiān)督管理。六、土地交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將撂荒地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對撂荒地的現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括撂荒地的面積、四至界限、土地現(xiàn)狀等詳細信息。2.交還在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將撂荒地交還給甲方。交還時，撂荒地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物、附著物等應(yīng)清理完畢，不得殘留影響下一季耕種的障礙物。土地應(yīng)保持平整，無明顯的土地破壞或荒蕪現(xiàn)象，土壤肥力應(yīng)維持在流轉(zhuǎn)前的合理水平或按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)將使用撂荒地期間所建設(shè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備拆除或按照甲方要求進行處置，恢復(fù)撂荒地原狀。雙方應(yīng)在交還撂荒地時再次進行現(xiàn)場確認，并制作書面交還清單，雙方簽字確認。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付撂荒地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)價款，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用撂荒地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回撂荒地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給撂荒地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回撂荒地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款扣除已使用期間應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)價款后剩余部分不予退還。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地交還條件將撂荒地交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)清理撂荒地上的農(nóng)作物、附著物等，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)撂荒地原狀。如因乙方未按時交還或交還不符合條件給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)