離房屋分割協(xié)議書

離房屋分割協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，地址：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，地址：______鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，并就夫妻共同所有的房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.雙方共同確認(rèn)，位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，為夫妻共同財產(chǎn)。2.該房屋的購買價格為人民幣[購房款金額]元，其中男方出資人民幣[男方出資金額]元，女方出資人民幣[女方出資金額]元。房屋貸款情況為：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額人民幣[貸款金額]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[取得房屋方]所有。[取得房屋方]應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償款金額]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）取得房屋方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利取得該房屋的完整所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向另一方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)房屋自本協(xié)議生效之日起的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切法律糾紛和債務(wù)問題，確保另一方不因房屋問題遭受任何損失。（二）另一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋補(bǔ)償款。在取得房屋方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，有義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋交付給取得房屋方。房屋交付時應(yīng)保持房屋原狀，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。協(xié)助取得房屋方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。不得對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等，不得干擾取得房屋方對房屋的正常使用和處分。四、房屋補(bǔ)償款支付方式與時間1.取得房屋方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向另一方支付房屋補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[首付款金額]元。2.取得房屋方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，向另一方支付剩余的房屋補(bǔ)償款，即人民幣[尾款金額]元。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若取得房屋方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得房屋方返還已取得的房屋，同時取得房屋方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向另一方支付違約金。2.若另一方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給取得房屋方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款的[X]%向取得房屋方支付違約金。逾期超過[X]日的，取得房屋方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求另一方返還已收取的房屋補(bǔ)償款，同時另一方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向取得房屋方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：___