采光井封閉協(xié)議書(shū)

采光井封閉協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]房屋的所有權(quán)，其房屋設(shè)有采光井，為提升房屋的使用功能、保障安全及美觀等，甲方欲對(duì)采光井進(jìn)行封閉處理；乙方具備采光井封閉相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封閉采光井事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）采光井現(xiàn)狀甲方房屋的采光井位于[采光井具體位置]，采光井尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米、高[X]米，采光井墻體材質(zhì)為[墻體材質(zhì)說(shuō)明]。目前采光井處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如敞開(kāi)、部分遮擋等]狀態(tài)，周邊環(huán)境狀況為[周邊環(huán)境相關(guān)描述，如有無(wú)雜物堆積、是否影響其他設(shè)施等]。（二）封閉要求1.封閉方式：乙方應(yīng)采用[具體封閉方式，如鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)合玻璃封閉等]對(duì)采光井進(jìn)行封閉，確保封閉后的采光井結(jié)構(gòu)安全、密封性良好。2.材料選用：框架材料：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體型號(hào)]鋼材，鋼材需進(jìn)行防銹處理，確保使用壽命不低于[X]年。玻璃材料：選用[具體品牌及型號(hào)]的安全玻璃，玻璃應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防爆性能，符合建筑玻璃相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。密封材料：使用優(yōu)質(zhì)的[密封材料名稱(chēng)]密封膠條，確保采光井封閉處無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.外觀設(shè)計(jì)：封閉后的采光井外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋外觀照片及相關(guān)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工。設(shè)計(jì)應(yīng)注重美觀性、實(shí)用性及安全性，不得影響房屋原有采光效果及相鄰建筑物的權(quán)益。（三）施工內(nèi)容1.拆除采光井原有可能影響封閉施工的障礙物及設(shè)施，如簡(jiǎn)易防護(hù)欄等，并妥善處理拆除后的廢棄物。2.按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行采光井的鋼結(jié)構(gòu)框架搭建，確?？蚣艿拇怪倍取⑵秸燃胺€(wěn)定性，框架連接部位應(yīng)牢固可靠，符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求。3.安裝玻璃面板，確保玻璃安裝牢固、密封良好，玻璃之間的拼接處應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯縫隙。4.對(duì)采光井封閉處進(jìn)行防水處理，在框架與墻體連接處、玻璃與框架連接處等部位涂抹密封膠，確保雨水無(wú)法滲漏至室內(nèi)。5.施工完成后，對(duì)采光井內(nèi)部及周邊進(jìn)行清理，恢復(fù)施工前的環(huán)境衛(wèi)生狀況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告等文件資料有知情權(quán)。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供采光井的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、采光井位置及尺寸等信息，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證申請(qǐng)等（如法律法規(guī)要求且乙方有合理需求）。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理堆放施工材料、使用水電等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因施工使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。在乙方施工完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、增加成本等，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的采光井封閉施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的封閉要求、施工內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。施工期間應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域發(fā)生意外。在施工完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期，對(duì)采光井封閉工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本采光井封閉工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.采光井鋼結(jié)構(gòu)框架搭建完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.采光井玻璃安裝及防水處理等全部施工內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方質(zhì)保期滿(mǎn)通知書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)采光井封閉工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的封閉要求、施工內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.鋼結(jié)構(gòu)框架：框架結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)變形、松動(dòng)現(xiàn)象，鋼材表面防銹處理良好，焊接部位符合焊接質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.玻璃安裝：玻璃安裝牢固，密封膠密封良好，無(wú)滲漏、縫隙過(guò)大等現(xiàn)象，玻璃外觀無(wú)瑕疵、損傷。3.防水處理：采光井封閉處無(wú)滲漏痕跡，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察無(wú)積水現(xiàn)象。4.整體外觀：采光井封閉后的外觀與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，符合設(shè)計(jì)要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方施工完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。4.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或未提出書(shū)面異議，視為工程驗(yàn)收合格。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本采光井封閉工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)采光井封閉工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致采光井封閉部位出現(xiàn)滲漏、結(jié)構(gòu)損壞等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)采光井封閉工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解工程質(zhì)量狀況。如接到甲方關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的通知，乙方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供采光井封閉工程的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，如甲方有需要，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況收取合理的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行變更或破壞，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并按照變更或破壞部分工程造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因施工資質(zhì)不符合要求給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的封閉要求、施工內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至工程質(zhì)量符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題及逾期交付給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方及第三方造成的其他損失，乙方應(yīng)全額賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中