朋友合建房協(xié)議書

朋友合建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系朋友關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.合建房屋地塊：位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：雙方共同協(xié)商確定合建房屋的層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和要求，具體設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程，并提出合理意見和建議。對合建房屋享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照所占份額使用、收益和處分房屋。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋面積。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付。協(xié)助乙方辦理合建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由雙方按照各自所占份額分擔(dān)。配合乙方進(jìn)行房屋的建設(shè)施工，監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工過程符合相關(guān)規(guī)范和要求。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程，并提出合理意見和建議。對合建房屋享有按份共有權(quán)，有權(quán)按照所占份額使用、收益和處分房屋。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋面積。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付。負(fù)責(zé)辦理合建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由雙方按照各自所占份額分擔(dān)。組織房屋的建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并確保施工過程符合相關(guān)規(guī)范和要求。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以解決。三、資金支付方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，各自將首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行協(xié)商確定，但每次支付金額不得低于該階段所需資金的[X]%。3.在支付資金時，雙方應(yīng)相互提供付款憑證，并確保資金及時足額到賬。如一方未能按時支付資金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、工程建設(shè)與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求整改到位。3.在房屋建設(shè)過程中，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照各自出資比例分配房屋面積。甲方分得房屋面積為[X]平方米，乙方分得房屋面積為[X]平方米。具體房屋位置和樓層由雙方協(xié)商確定，并在房屋分配清單上簽字確認(rèn)。2.房屋分配后，雙方應(yīng)各自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照各自所占份額分擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如因一方原因?qū)е潞辖ǚ课轃o法按時建成或無法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的