拆遷款發(fā)放協(xié)議書

拆遷款發(fā)放協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷款的發(fā)放事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及相關(guān)權(quán)益描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[自住、經(jīng)營等]。該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.附屬設(shè)施及裝修房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、圍墻等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。乙方對(duì)附屬設(shè)施及裝修投入了相應(yīng)的資金，應(yīng)得到合理補(bǔ)償。二、拆遷款金額及構(gòu)成1.拆遷款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆遷款構(gòu)成房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估依據(jù)為[評(píng)估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。裝修補(bǔ)償款：裝修補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)裝修評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[裝修評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[裝修評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]計(jì)算，自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。上一年度月平均凈利潤額經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），停產(chǎn)停業(yè)期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或乙方實(shí)際恢復(fù)經(jīng)營之日止（以先到者為準(zhǔn)），預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、拆遷款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方應(yīng)將拆遷款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.支付時(shí)間第一筆款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆款項(xiàng)：在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三筆款項(xiàng)：在甲方交付安置房屋鑰匙之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向乙方支付拆遷款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方提供安置房屋，并保證安置房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或拆遷款支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房屋，并對(duì)安置房屋的質(zhì)量等問題提出異議。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如遇侵權(quán)行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，并保證房屋內(nèi)無任何遺留物品和糾紛。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)權(quán)益資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作。在領(lǐng)取拆遷款時(shí)，按照甲方要求提供合法有效的收款憑證。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[具體騰空期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無故意損壞行為。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提交房屋騰空證明及相關(guān)物品清單，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響拆遷款支付時(shí)間和其他協(xié)議條款的履行。六、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋位置甲方提供的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到毛坯房標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)安裝入戶門、窗戶等基本設(shè)施。3.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議