草牧場(chǎng)劃分協(xié)議書(shū)

草牧場(chǎng)劃分協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[草牧場(chǎng)具體位置]的草牧場(chǎng)一處，面積為[X]畝，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就該草牧場(chǎng)的劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.草牧場(chǎng)位置該草牧場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等具體信息]，其四至為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)或描述]。2.草牧場(chǎng)現(xiàn)狀目前該草牧場(chǎng)地上主要生長(zhǎng)有[草種名稱及生長(zhǎng)狀況描述]，地下水資源狀況為[簡(jiǎn)要說(shuō)明地下水水位、水質(zhì)等情況]，周邊配套設(shè)施情況為[如有道路、圍欄等配套設(shè)施，需詳細(xì)說(shuō)明其狀況]。3.劃分方案雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查和協(xié)商，確定將該草牧場(chǎng)劃分為兩塊區(qū)域，具體劃分如下：區(qū)域一：面積為[X1]畝，位于草牧場(chǎng)的[方位描述，如東北部分]，其四至為：東至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)1]，西至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)2]，南至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)3]，北至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)4]。區(qū)域二：面積為[X2]畝（X1+X2=X），位于草牧場(chǎng)的[方位描述，如西南部分]，其四至為：東至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)5]，西至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)6]，南至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)7]，北至[具體相鄰地界標(biāo)識(shí)8]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的草牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定使用草牧場(chǎng)期間，有權(quán)對(duì)乙方使用草牧場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的草牧場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該草牧場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向乙方提供與草牧場(chǎng)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理草牧場(chǎng)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理好草牧場(chǎng)的相關(guān)糾紛及遺留問(wèn)題，確保乙方接收后能夠正常使用草牧場(chǎng)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將劃分后的草牧場(chǎng)交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式，享有對(duì)受讓草牧場(chǎng)的使用權(quán)。在使用草牧場(chǎng)過(guò)程中，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)草牧場(chǎng)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，如種植牧草、放牧等（具體使用方式需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付草牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用草牧場(chǎng)，不得擅自改變草牧場(chǎng)用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用草牧場(chǎng)期間，應(yīng)妥善保護(hù)草牧場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、破壞植被等行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)受讓草牧場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于修建和維護(hù)圍欄、清理雜物等，確保草牧場(chǎng)的正常使用和安全。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求將草牧場(chǎng)恢復(fù)原狀（如有約定恢復(fù)原狀的情況），并及時(shí)返還給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.草牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的草牧場(chǎng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該費(fèi)用包含了草牧場(chǎng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、地上附著物（如有）及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等全部費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）；在甲方按照協(xié)議約定將草牧場(chǎng)交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證草牧場(chǎng)的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用草牧場(chǎng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將草牧場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變草牧場(chǎng)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如給草牧場(chǎng)造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照協(xié)議約定對(duì)草牧場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致草牧場(chǎng)遭受損失或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)草牧場(chǎng)原狀。若乙方未在協(xié)議期滿或提前解除后按照甲方要求將草牧場(chǎng)恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)按照甲方要求完成恢復(fù)工作，并承擔(dān)因延遲返還或未恢復(fù)原狀給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充