竹子地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

竹子地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊竹子地，現(xiàn)甲方有意將該竹子地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.竹子地位置：該竹子地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.竹子地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該竹子地面積為[X]平方米（或畝）。3.竹子種類及現(xiàn)狀：竹子地內(nèi)主要種植[竹子品種名稱]，竹子生長狀況良好，[描述竹子的平均高度、胸徑等具體生長情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該竹子地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含竹子地的土地使用權(quán)、地上竹子及與竹子地相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理竹子地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到剩余轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取竹子地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的竹子地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該竹子地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知竹子地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、竹子生長狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理竹子地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、土地交付手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至竹子地交付前，負責保護竹子地的現(xiàn)狀，不得擅自砍伐竹子或改變竹子地生長環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理竹子地的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方交付竹子地。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得竹子地的土地使用權(quán)及地上竹子等相關(guān)權(quán)益。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的竹子地，并按照本協(xié)議約定的用途使用竹子地，不得擅自改變竹子地種植種類或用途。在辦理竹子地相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料、繳納費用等。在本協(xié)議簽訂后至竹子地交付前，不得干擾甲方對竹子地的正常管理和維護。四、竹子地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將竹子地交付給乙方。交付時，雙方應共同對竹子地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付方式：甲方應將竹子地的占有、使用及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實地查看竹子地狀況，甲方應予以配合。交付時，甲方應保證竹子地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，竹子無重大病蟲害等影響正常生長的問題。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理竹子地的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的竹子地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得竹子地的相關(guān)權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付竹子地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變竹子地的種植種類或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補