離婚房改房協(xié)議書

離婚房改房協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)居住地址：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系電話：______，現(xiàn)居住地址：______。鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并就婚姻關(guān)系存續(xù)期間涉及的房改房事宜達成如下協(xié)議：一、房改房基本情況1.房屋地址：______，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋來源：該房改房系______（單位名稱）的房改房，男方/女方（根據(jù)實際情況填寫）于______年參加房改并購買該房屋，購房款共計______元，其中夫妻共同出資______元。3.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。二、雙方權(quán)利與義務（一）男方權(quán)利與義務1.男方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對房改房進行分割及處置。2.男方應協(xié)助女方辦理與房改房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證等，并在女方提出要求后的合理期限內(nèi)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.男方保證對該房改房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因男方原因?qū)е屡皆馐苋魏螕p失，男方應承擔全部賠償責任。4.在房屋交付給女方之前，男方應妥善保管房屋，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，保持房屋原狀。因不可抗力因素導致房屋損壞的除外，但男方應及時通知女方并采取合理措施防止損失擴大。（二）女方權(quán)利與義務1.女方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定取得房改房的相應權(quán)益。2.女方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋補償款（如有）或配合辦理房屋過戶等手續(xù)。3.女方應尊重男方對房屋的合理使用權(quán)益，不得干擾男方在未交付房屋前對房屋的正常使用，如因女方原因?qū)е履蟹皆馐苋魏螕p失，女方應承擔全部賠償責任。4.女方在取得房屋所有權(quán)后，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全與整潔。三、房改房分割及補償方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房改房歸______（男方/女方）所有。2.對于房改房的分割補償問題，雙方同意按照以下方式處理：若房改房歸男方所有，男方應向女方支付房屋補償款______元。男方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將該補償款一次性支付至女方指定的銀行賬戶。女方收到補償款后，應向男方出具收款憑證。若房改房歸女方所有，女方無需向男方支付房屋補償款，但應負責承擔與房屋相關(guān)的后續(xù)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等，并確保房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)順利辦理。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房改房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至協(xié)議約定的一方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或需要額外提供資料等情況，雙方應積極配合，協(xié)商解決，不得相互推諉責任。3.一方應協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中所需的所有文件簽署、證明提供等事項，確保手續(xù)順利進行。若一方不履行協(xié)助義務，導致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如支付房屋補償款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的房屋補償款金額的______%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保證條款，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房屋補償款金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日