空場地出租協(xié)議書

空場地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空場地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空場地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的空場地位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認的邊界為準。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如倉儲、停車、臨時加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租該場地，乙方應如期騰空場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素，導致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調整租金標準。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及遵守場地使用規(guī)定、妥善保管場地設施設備等。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的場地符合相關法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.甲方應在租賃期限開始前，將場地交付乙方使用。交付時，場地應具備正常使用功能，如存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應責任。4.甲方負責對場地的主體結構安全進行檢查和維護，確保場地結構安全。5.在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與場地使用相關的周邊關系，但不承擔因乙方自身行為導致的糾紛責任。6.甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結構和用途，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致場地損壞或產生其他安全隱患，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。4.乙方應負責場地內的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保場地整潔、安全。5.乙方應遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求如期交還場地。交還的場地應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還場地前清理場地內的所有物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。六、場地維修與保養(yǎng)1.乙方負責：乙方應負責場地內的日常維修和保養(yǎng)工作，確保場地設施設備正常運行。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應及時維修或更換，費用由乙方承擔。2.甲方負責：對于場地的主體結構、公共設施設備等出現的質量問題或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用場地產生的水電費，由乙方自行承擔。乙方應按照場地所在區(qū)域的水電收費標準，按時向相關部門繳納水電費。甲方有權代收代繳水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內將水電費支付給甲方。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用場地產生的物業(yè)費、垃圾處理費、衛(wèi)生費等其他費用，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回場地，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用場地投入的裝修費用、設備購置費用等。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地交還甲方，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時如期交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的場地占有使用費及違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/