土地串分割協(xié)議書

土地串分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就特定土地串的分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本土地串分割協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地串詳情本協(xié)議所涉及的土地串位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。該土地串面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]。2.土地現(xiàn)狀該土地串目前地上附著物情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物，如是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等及各自的具體狀況]。土地上存在[列舉存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如是否有抵押、租賃等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付分割土地串的款項。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成與土地串分割相關(guān)的手續(xù)辦理，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤所產(chǎn)生的一切不利后果。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬分割的土地串擁有合法的處分權(quán)，確保該土地串不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與土地串相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物相關(guān)資料等，協(xié)助乙方辦理土地串分割的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理土地串分割過程中涉及的與第三方的關(guān)系，確保乙方順利取得分割后的土地權(quán)益，因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地串分割過程中，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理土地串分割手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方對土地串分割過程中涉及的重大事項進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，若甲方拒絕協(xié)商或故意拖延協(xié)商導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分割土地串的款項。自行承擔(dān)與土地串分割相關(guān)的手續(xù)辦理費用，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用除外。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求辦理土地串分割手續(xù)，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。在取得分割后的土地權(quán)益后，應(yīng)遵守土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。三、土地串分割方式及相關(guān)費用承擔(dān)1.分割方式雙方同意按照以下方式對土地串進(jìn)行分割：[詳細(xì)描述分割的具體方式，如以某條固定邊界為界進(jìn)行劃分，或按照面積比例進(jìn)行劃分等，并附上分割示意圖]。2.費用承擔(dān)土地串分割過程中產(chǎn)生的土地測量費、評估費、登記費等行政事業(yè)性收費，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如各自承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)部分或按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。因辦理土地串分割手續(xù)需要向第三方支付的其他費用，如中介費、咨詢費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付分割土地串的款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在完成土地串分割手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、土地串分割手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地串分割手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方共同向土地管理部門提出土地串分割申請。土地管理部門受理申請后，雙方應(yīng)按照要求配合進(jìn)行土地測量、權(quán)屬調(diào)查等工作。在完成相關(guān)工作并經(jīng)土地管理部門審核通過后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地串分割所需的各項費用，并辦理新的土地權(quán)屬證書。2.辦理期限雙方應(yīng)積極推進(jìn)土地串分割手續(xù)的辦理工作，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理并取得新的土地權(quán)屬證書。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е罗k理期限延長的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、土地交付1.交付時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項并取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將分割后的土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保交付的土地保持分割時的現(xiàn)狀，地上附著物按照雙方約定的狀態(tài)交付（如有約定），不存在任何損毀或權(quán)利受限的情況。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理土地串分割手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地串存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后的土地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照該款項的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地串分割手續(xù)或未按照約定用途使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。