房屋被占用協(xié)議書

房屋被占用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋占用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[占用房屋的原因]需要占用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向為[X]。2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、占用期限1.起始日期：乙方占用該房屋的起始日期為[具體日期]。2.終止日期：乙方占用該房屋的終止日期為[具體日期]。3.占用期限屆滿：占用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋并返還給甲方。若乙方需繼續(xù)占用，應(yīng)在占用期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂占用協(xié)議。三、占用費用及支付方式1.占用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費用。該費用包含乙方在占用期間使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用，但不包含房屋的維修費用及因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞賠償費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月的房屋占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋占用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正。在占用期限內(nèi)，若甲方因房屋出售、抵押等原因需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)在乙方占用房屋前，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。在占用期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的質(zhì)量問題及其他影響正常使用的問題進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時支付房屋占用費用及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，若乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在占用期限內(nèi)，因乙方正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.重大維修：若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。維修期間，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的補償，補償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的占用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的占用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、逾期支付占用費用等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的占用費用不予退還，并應(yīng)按照未履行占用期限的占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定占用費用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空房屋所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議