承租房分房協(xié)議書

承租房分房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同租賃了[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了明確雙方在房屋使用及分房事宜上的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃情況甲乙雙方于[租賃起始日期]與房屋所有權人[房東姓名]簽訂了房屋租賃合同，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。二、分房具體安排1.房間劃分經雙方協(xié)商一致，將該房屋劃分為[X]個房間，其中甲方分得房間位于[房間具體位置描述]，乙方分得房間位于[房間具體位置描述]。2.共用區(qū)域雙方共同使用房屋內的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共用區(qū)域。對于共用區(qū)域的使用和維護，雙方應共同承擔責任，保持整潔和良好狀態(tài)。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用所分得的房間及共用區(qū)域。有權監(jiān)督乙方對共用區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當使用行為，有權要求乙方改正。2.義務按照房屋租賃合同約定按時足額向房東支付租金及相關費用，并承擔因自身使用房間及設施設備所產生的水電費、物業(yè)費等費用。合理使用所分得的房間及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。協(xié)助乙方共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，定期對共用區(qū)域進行清潔和整理。在租賃期間，如因甲方原因導致房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用所分得的房間及共用區(qū)域。有權監(jiān)督甲方對共用區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當使用行為，有權要求甲方改正。2.義務按照房屋租賃合同約定按時足額向房東支付租金及相關費用，并承擔因自身使用房間及設施設備所產生的水電費、物業(yè)費等費用。合理使用所分得的房間及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，定期對共用區(qū)域進行清潔和整理。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償。四、租金及費用分擔1.租金分擔甲乙雙方按照各自使用房間的面積比例分擔每月租金。經計算，甲方每月應承擔租金[X]元，乙方每月應承擔租金[X]元。雙方應在每月[具體支付日期]前將各自承擔的租金支付至房東指定賬戶。2.費用分擔房屋租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，由甲乙雙方按照實際使用量各自承擔。雙方應每月定期核對費用明細，并在規(guī)定時間內結清各自應承擔的費用。五、房屋使用與維護1.使用規(guī)定雙方應遵守房屋租賃合同及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及設施設備，不得超負荷使用或故意損壞。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將所分得的房間轉租給他人。在使用共用區(qū)域時，應注意保持整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得妨礙他人正常使用。2.維護責任對于房屋及設施設備的日常維修，如因自然損耗導致的損壞，由雙方共同承擔維修費用，并協(xié)商確定維修方式。如因一方故意或重大過失導致房屋或設施設備損壞，由責任方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。在租賃期間，雙方應定期對房屋及設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知對方并協(xié)商解決。六、違約責任1.租金及費用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時承擔因此給對方造成的損失。2.房屋使用違約若一方違反本協(xié)議關于房屋使用的約定，擅自改變房屋結構或用途、在房屋內從事違法違規(guī)活動、擅自轉租房間等，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[X]元。違約方應在接到通知后的[X]日內搬離房屋，并承擔因此給對方造成的損失。3.房屋及設施設備損壞違約若一方因故意或重大過失導致房屋或設施設備損壞，應負責修復或賠償對方因此遭受的全部損失。如拒絕履行賠償責任，對方有權從押金中扣除相應金額用于維修或賠償，不足部分仍有權要求違約方補足。4.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖