樣品房保修協(xié)議書

樣品房保修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樣品房（以下簡稱"該樣品房"），為確保該樣品房在一定期限內(nèi)的正常使用功能，保障其質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樣品房的保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樣品房基本情況該樣品房建筑面積為______平方米，戶型為______，結(jié)構(gòu)形式為______，裝修風格為______。樣品房內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備及裝修項目如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等。室內(nèi)裝修：地面采用______材料，墻面采用______材料，天花板采用______材料；門窗為______材質(zhì)，規(guī)格型號為______；廚房配備______品牌的櫥柜、爐灶、抽油煙機等；衛(wèi)生間安裝______品牌的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。水電設(shè)施：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線采用______規(guī)格，水管采用______材質(zhì)，配備______品牌的配電箱、水表、電表等。其他設(shè)施：安裝有______品牌的空調(diào)、照明燈具、開關(guān)插座等。2.保修范圍及期限保修范圍：涵蓋該樣品房自交付之日起，因施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導致的房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電設(shè)施及其他設(shè)施設(shè)備的損壞或故障。但因甲方使用不當、人為損壞、不可抗力因素等造成的損壞除外。保修期限：自樣品房交付之日起______年。其中，房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對樣品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時維修。對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供樣品房的原始資料及相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解樣品房的施工情況和質(zhì)量狀況。在乙方進行維修時，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入樣品房、提供水電等。按照本協(xié)議約定支付保修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取保修費用。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)在接到甲方維修通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在雙方約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于緊急情況，應(yīng)在接到通知后立即到達現(xiàn)場進行處理。安排專業(yè)的維修人員進行維修，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保維修質(zhì)量。維修人員在維修過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛護甲方的財物。對維修過程中涉及的材料、配件等，應(yīng)選用符合國家標準和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、更換的材料及配件等，并由甲方簽字確認。在保修期限內(nèi)，定期對樣品房進行回訪，了解樣品房的使用情況和質(zhì)量狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問題。三、保修費用及支付方式1.保修費用本協(xié)議約定的保修費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付保修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為預(yù)付款。剩余保修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整），在樣品房保修期限屆滿且乙方完成所有保修義務(wù)，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)支付給乙方。四、維修程序1.甲方通知甲方發(fā)現(xiàn)樣品房出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時，應(yīng)及時以書面形式（可采用信函、電子郵件、傳真等方式）通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的具體描述、出現(xiàn)問題的部位、預(yù)計維修時間等。2.乙方響應(yīng)乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在______小時內(nèi)做出響應(yīng)，確認收到通知，并告知甲方預(yù)計到達現(xiàn)場的時間。對于緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急維修程序，優(yōu)先安排維修人員趕赴現(xiàn)場進行處理。3.現(xiàn)場維修乙方維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)首先對質(zhì)量問題進行詳細檢查和診斷，確定維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后實施。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對樣品房及周邊環(huán)境造成二次損壞。維修工作應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保維修質(zhì)量。4.維修驗收維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、維修記錄、更換的材料及配件等。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)維修，直至達到驗收標準為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)承擔逾期交付樣品房給甲方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付保修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常進行維修工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應(yīng)按照保修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照保修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期對樣品房進行回訪，每逾期一次，應(yīng)按照保修費用的______%向甲方支付違約金。4.乙方在維修過程中，如因故意或重大過失導致甲方財物損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________