商務(wù)房出租協(xié)議書

商務(wù)房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商務(wù)房具體地址]的商務(wù)房（以下簡稱"該商務(wù)房"），愿意出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營需要，有意承租該商務(wù)房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商務(wù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商務(wù)房基本情況1.位置：該商務(wù)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.面積：該商務(wù)房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[X]%）3.用途：乙方承租該商務(wù)房僅作為[具體商務(wù)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該商務(wù)房交付時，具備基本的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、衛(wèi)生間設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《商務(wù)房裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商務(wù)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該商務(wù)房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅，如乙方需要甲方提供發(fā)票，稅費由乙方另行承擔(dān)。租金價格自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額以遞增后的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。3.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。三、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該商務(wù)房按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對該商務(wù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或該商務(wù)房需要被征收、拆遷等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商務(wù)房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商務(wù)房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商務(wù)房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商務(wù)房交付給乙方，并保證交付時該商務(wù)房符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該商務(wù)房的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商務(wù)房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商務(wù)房，并享有該商務(wù)房及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該商務(wù)房進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修部分（甲方同意拆除的除外），并應(yīng)將該商務(wù)房恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е略撋虅?wù)房無法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商務(wù)房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商務(wù)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，將該商務(wù)房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商務(wù)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商務(wù)房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方對該商務(wù)房進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商務(wù)房內(nèi)自用部分的日常維修及保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時自行維修，如乙方無法自行維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修對于該商務(wù)房的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的重大維修責(zé)任，按照以下方式承擔(dān)：因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)完成維修的，甲方有權(quán)代為維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.維修通知無論是甲方負(fù)責(zé)維修還是乙方負(fù)責(zé)維修，維修前應(yīng)提前通知對方。緊急情況下，無法提前通知的，應(yīng)在維修后及時通知對方。六、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費繳費周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)向甲方提供水電費繳費憑證。如乙方逾期繳納水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費該商務(wù)房的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每個物業(yè)費繳費周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)費。如乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。3.其他費用租賃期間，乙方因使用該商務(wù)房產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該商務(wù)房或交付的商務(wù)房不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等任何一項費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方擅自改變該商務(wù)房用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞該商務(wù)房及其附屬設(shè)施設(shè)備等，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，如造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商務(wù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有