地皮歸屬權(quán)協(xié)議書

地皮歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[地皮具體位置及詳細(xì)信息]的地皮歸屬權(quán)事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置：[詳細(xì)描述地皮的地理位置，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]2.地皮面積：[明確地皮的面積，以平方米為單位，并注明是否有準(zhǔn)確的測(cè)量數(shù)據(jù)及來(lái)源]3.地皮現(xiàn)狀：[描述地皮目前的使用狀況，如是否為空置、是否有建筑物、附著物等，如有，需詳細(xì)說(shuō)明其情況]4.土地性質(zhì)：[注明地皮的土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等，并說(shuō)明取得方式及相關(guān)手續(xù)情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地皮歸屬權(quán)相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該地皮進(jìn)行合理的使用和收益。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露地皮的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理地皮歸屬權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方順利取得地皮歸屬權(quán)。在取得地皮歸屬權(quán)后，依法享有對(duì)該地皮的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理地皮歸屬權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在未取得完整合法的地皮歸屬權(quán)之前，不得擅自對(duì)該地皮進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的開(kāi)發(fā)建設(shè)或改變其現(xiàn)狀。三、地皮歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付地皮歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成地皮現(xiàn)狀及相關(guān)資料交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完地皮歸屬權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、地皮歸屬權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理地皮歸屬權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。但因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任及額外費(fèi)用。3.在辦理地皮歸屬權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露地皮相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得地皮歸屬權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮歸屬權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地皮歸屬權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，以賠償甲方的損失。若乙方擅自對(duì)未取得完整合法歸屬權(quán)的地皮進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)或改變其現(xiàn)狀，乙方應(yīng)立即停止該行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)地皮原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律