舞蹈室合約協(xié)議書

舞蹈室合約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一間舞蹈室，乙方有意承租該舞蹈室用于舞蹈教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.舞蹈室位置甲方出租給乙方的舞蹈室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該舞蹈室為獨(dú)立空間，具備良好的采光和通風(fēng)條件，內(nèi)部空間寬敞，地面平整且鋪設(shè)了適合舞蹈練習(xí)的地膠，墻面及天花板經(jīng)過專業(yè)隔音處理，以確保舞蹈教學(xué)活動(dòng)不受外界干擾。2.配套設(shè)施舞蹈室內(nèi)配備有專業(yè)的舞蹈把桿（高度可調(diào)節(jié)）、鏡子、音響設(shè)備、空調(diào)、換氣扇等設(shè)施。把桿材質(zhì)堅(jiān)固，表面光滑；鏡子清晰無變形，面積足夠滿足學(xué)員全方位觀察練習(xí)動(dòng)作；音響設(shè)備音質(zhì)清晰，能夠滿足不同舞蹈教學(xué)風(fēng)格的音樂播放需求；空調(diào)及換氣扇運(yùn)行正常，可有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和空氣流通。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供舞蹈室的場(chǎng)地租賃服務(wù)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該舞蹈室。乙方可根據(jù)自身舞蹈教學(xué)計(jì)劃安排課程，進(jìn)行舞蹈培訓(xùn)、排練、演出等相關(guān)活動(dòng)。甲方應(yīng)確保舞蹈室及其配套設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證乙方教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還舞蹈室。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金支付方式為[月付/季付/年付]。2.支付時(shí)間若租金支付方式為月付，乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金；若為季付，乙方應(yīng)在每季度首月__日前支付本季度租金；若為年付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還舞蹈室后的__個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)舞蹈室及配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用舞蹈室及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付舞蹈室及其配套設(shè)施，確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)舞蹈室主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用舞蹈室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與舞蹈室使用相關(guān)的周邊協(xié)調(diào)工作，如與物業(yè)溝通等，但因協(xié)調(diào)工作產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的教學(xué)安排和隱私，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入舞蹈室干擾乙方的教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用舞蹈室及其配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身教學(xué)需要對(duì)舞蹈室內(nèi)進(jìn)行合理布置，但不得損壞舞蹈室的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。布置方案需提前告知甲方，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用舞蹈室的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用舞蹈室及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，在舞蹈室內(nèi)開展的教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得影響周邊居民的正常生活。負(fù)責(zé)舞蹈室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持舞蹈室整潔。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將舞蹈室清理干凈并交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將舞蹈室轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自與第三方合租。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)舞蹈室內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)員及自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)，合同終止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付舞蹈室或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變舞蹈室用途、損壞設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租或合租給第三方等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效