法拍房和解協(xié)議書

法拍房和解協(xié)議書?甲方（申請(qǐng)執(zhí)行人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被執(zhí)行人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方通過司法拍賣程序取得[具體法拍房地址及房號(hào)]房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方為該房屋原所有權(quán)人或?qū)嶋H占有人，因乙方未能按照法院生效法律文書履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致房屋被拍賣?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該法拍房相關(guān)事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該法拍房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇東/南/西/北等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與拍賣公告披露的狀況一致，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等，詳細(xì)清單見附件一）應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。房屋目前由[乙方本人/第三方租戶等]占有使用，租賃情況如下（如有）：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的交付期限前與租戶協(xié)商解除租賃關(guān)系，并確保房屋騰空交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、騰空等。對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，配合乙方辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、繳費(fèi)憑證等原件及復(fù)印件（復(fù)印件需乙方簽字確認(rèn)與原件一致），協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)在[具體日期]前騰空房屋，并將房屋鑰匙及房屋內(nèi)所有物品搬離，交付給甲方。騰空房屋過程中應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及裝修完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有欠費(fèi)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保在交付前無任何欠費(fèi)糾紛。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理與房屋有關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、款項(xiàng)支付1.若甲方需向乙方支付款項(xiàng)雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付和解款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方按照本協(xié)議約定完全履行完義務(wù)，且甲方確認(rèn)房屋符合交付條件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.支付方式甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書（格式見附件二）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)無乙方及其相關(guān)人員的物品及遺留物。房屋門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備可正常使用，各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。房屋保持拍賣公告披露時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方已按本協(xié)議約定修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋相關(guān)權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照和解款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已收取的和解款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照和解款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交執(zhí)行法院備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）