拆遷村補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷村補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷村具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷村具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/集體所有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：在主房屋周邊有附屬房屋若干間，總建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[簡(jiǎn)易/磚木等]，用途為[儲(chǔ)物/居住等]。2.附屬設(shè)施水電設(shè)施：有獨(dú)立的水電接入系統(tǒng)，水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]。有線(xiàn)電視及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：已開(kāi)通有線(xiàn)電視服務(wù)，賬號(hào)為[X]；安裝了寬帶網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)商為[服務(wù)商名稱(chēng)]，賬號(hào)為[X]。其他設(shè)施：包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)、防盜門(mén)窗等]。二、補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.附屬物補(bǔ)償款附屬房屋補(bǔ)償款：按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：水電設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。有線(xiàn)電視及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其他設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)各項(xiàng)設(shè)施的評(píng)估價(jià)值，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸家具、設(shè)備等費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[房屋戶(hù)型及面積]房屋，作為對(duì)乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，用途為[居住/商用等]。2.雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值）。經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。因此，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋交付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理因拆遷涉及的相關(guān)證明文件，如戶(hù)口遷移、工商登記變更等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方糾正。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付甲方拆除。同時(shí)，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆遷評(píng)估及其他相關(guān)工作。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算及相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方完成拆遷工作，不得阻礙或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。四、拆遷期限及搬遷過(guò)渡期限（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)完成，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。（二）搬遷過(guò)渡期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋并交付甲方拆除，作為搬遷過(guò)渡期限的起始日。如采用貨幣補(bǔ)償方式，搬遷過(guò)渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方支付全部補(bǔ)償款之日止；如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，搬遷過(guò)渡期限自乙方騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方給予乙方的補(bǔ)償款過(guò)高或不符合相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)返還多獲得的補(bǔ)償款，并按照多獲得補(bǔ)償款金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在搬遷過(guò)渡期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自回遷或占用已拆除房屋原址，乙方應(yīng)立即搬離，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方返還已領(lǐng)取的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等