商業(yè)房租金協(xié)議書(shū)

商業(yè)房租金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)，并以本協(xié)議附件一《房屋平面圖》所示范圍為準(zhǔn)。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽＃ㄈ└綄僭O(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付房屋時(shí)向乙方提供附屬設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件二）。附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)的裝修、固定裝置和其他配套設(shè)施。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付給甲方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期維修或更換超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方收取違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響房屋安全或正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.如乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還房屋期間的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議首部約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效與份數(shù)