房屋移交及協(xié)議書

房屋移交及協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方將該房屋移交給乙方，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如門窗、水電設施、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[甲方姓名]。二、移交事項及時間1.移交事項甲方應將該房屋及附屬設施完整、無損壞地移交給乙方。移交時，甲方應提供房屋的相關產權證書、鑰匙、水電燃氣等費用的結清證明等資料。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于陪同乙方查看房屋、確認設施設備的正常運行等。2.移交時間雙方約定于[具體日期]進行房屋移交。如因特殊原因需要變更移交時間，雙方應提前[X]天書面通知對方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋移交款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋及附屬設施移交給乙方。確保移交的房屋及附屬設施符合國家相關質量標準和安全要求，不存在質量問題和安全隱患。如實向乙方告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關信息。在房屋移交前，結清該房屋所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)而給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收符合條件的房屋及附屬設施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施。在接收房屋后，按照國家相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結構。承擔接收房屋后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等。妥善保管和使用房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的移交價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在房屋移交前[X]天，將房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋及附屬設施移交給乙方，每逾期一天，應按照房屋移交價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋移交價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋及附屬設施存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未如實向乙方告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)（如有需要），或因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)的，甲方應按照房屋移交價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施，每逾期一天，應按照房屋移交價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋移交價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用房屋，擅自改變房屋的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未妥善保管和使用房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責及時修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋移交價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議