收購(gòu)養(yǎng)老院協(xié)議書

收購(gòu)養(yǎng)老院協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所有的養(yǎng)老院，乙方同意轉(zhuǎn)讓該養(yǎng)老院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購(gòu)乙方養(yǎng)老院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老院基本情況養(yǎng)老院名稱為[養(yǎng)老院具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。養(yǎng)老院現(xiàn)有床位[X]張，設(shè)有單人房[X]間、雙人房[X]間、多人房[X]間等不同房型，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、獨(dú)立衛(wèi)生間等。養(yǎng)老院配套設(shè)施完善，擁有餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室、心理咨詢室、洗衣房、花園等功能區(qū)域，能滿足老人日常生活、娛樂、醫(yī)療、康復(fù)等多方面需求。2.服務(wù)內(nèi)容提供日常生活照料服務(wù)，包括但不限于協(xié)助老人洗漱、穿衣、用餐、如廁、翻身、清潔等。開展醫(yī)療保健服務(wù)，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，為老人進(jìn)行日常健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等，建立老人健康檔案，根據(jù)老人身體狀況制定個(gè)性化護(hù)理計(jì)劃。組織文化娛樂活動(dòng)，如書法繪畫、音樂舞蹈、手工制作、節(jié)日慶典等，豐富老人精神文化生活。提供心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老人心理健康，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并疏導(dǎo)老人心理問題，為老人營(yíng)造積極向上的生活氛圍。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行全面了解、考察，查閱與養(yǎng)老院相關(guān)的各類資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、運(yùn)營(yíng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員檔案等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，接收養(yǎng)老院的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、人員等，并對(duì)其進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、人員招聘與辭退、費(fèi)用定價(jià)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購(gòu)價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，保障老人的合法權(quán)益和養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)秩序。承擔(dān)收購(gòu)后養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)成本、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。妥善處理與養(yǎng)老院現(xiàn)有員工的勞動(dòng)關(guān)系，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定保障員工的合法權(quán)益，不得無故辭退員工，如有人員變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。要求甲方在收購(gòu)過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及養(yǎng)老院的合法權(quán)益。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對(duì)甲方的收購(gòu)行為及養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露養(yǎng)老院的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、人員情況、涉訴情況等，提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老院的交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)過戶、人員交接、檔案移交等，確保交接工作順利進(jìn)行。在協(xié)議簽訂后至交接完成前，負(fù)責(zé)維持養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)秩序，妥善處理各類事務(wù)，不得擅自改變養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)狀況或處置養(yǎng)老院的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等。對(duì)甲方在收購(gòu)后運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助處理與政府部門的關(guān)系、協(xié)調(diào)解決歷史遺留問題等。三、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次養(yǎng)老院收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含養(yǎng)老院的全部資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌及其他相關(guān)權(quán)益，乙方不再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成養(yǎng)老院的資產(chǎn)清點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)過戶、人員交接、檔案移交等全部交接手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并在該日期完成養(yǎng)老院的全部交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接乙方應(yīng)將養(yǎng)老院的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件資料移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。清點(diǎn)并移交養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)器材、娛樂設(shè)施等，制作資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。人員交接乙方應(yīng)向甲方提供養(yǎng)老院現(xiàn)有員工的詳細(xì)名單、勞動(dòng)合同、工資待遇、社保繳納等情況，并協(xié)助甲方與員工辦理勞動(dòng)關(guān)系變更手續(xù)。員工愿意繼續(xù)留任的，甲方應(yīng)按照原勞動(dòng)合同約定或協(xié)商一致的條件與員工重新簽訂勞動(dòng)合同；員工不愿意留任的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。交接養(yǎng)老院的管理人員、醫(yī)護(hù)人員、護(hù)理人員等，確保甲方能順利接管養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。檔案交接移交養(yǎng)老院的各類檔案資料，包括但不限于老人檔案、財(cái)務(wù)檔案、運(yùn)營(yíng)記錄、采購(gòu)合同、租賃合同等，保證檔案資料的完整性和真實(shí)性。協(xié)助甲方熟悉養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)管理流程、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保甲方能盡快適應(yīng)并開展工作。3.交接驗(yàn)收交接工作完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)交接事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容存在問題或不符合約定的，乙方應(yīng)在甲方提出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或補(bǔ)充完善，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接驗(yàn)收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露養(yǎng)老院的真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為收購(gòu)養(yǎng)老院所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)，或交接內(nèi)容不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，