收款未過戶協(xié)議書

收款未過戶協(xié)議書?甲方（收款方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（未過戶方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已收到乙方支付的款項，但相關(guān)標(biāo)的物尚未辦理過戶手續(xù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情本次交易的標(biāo)的物為[具體房屋地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋實際使用情況，如是否有人居住、裝修情況等]。2.款項支付情況乙方已于[具體日期]向甲方支付了購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該款項支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說明支付路徑]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在未完成過戶手續(xù)前，對標(biāo)的物享有[具體權(quán)利，如占有、使用但應(yīng)符合合理使用原則等]。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成過戶流程中的各項事宜，包括但不限于簽字、蓋章、到場等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在未完成過戶手續(xù)期間，妥善保管標(biāo)的物，如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失等損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。在支付全部款項后，有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督（但不得影響甲方正常合理使用）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付款項。積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。在未完成過戶手續(xù)期間，不得干擾甲方對標(biāo)的物的正常使用和管理。三、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，啟動標(biāo)的物的過戶手續(xù)辦理工作。自本協(xié)議簽訂之日起，至完成過戶手續(xù)之日止，最長不超過[X]個自然月。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門咨詢并準(zhǔn)備過戶所需的資料清單，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。甲乙雙方共同對資料進(jìn)行核對，確保資料的真實性和完整性。如因資料問題導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。甲方按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交過戶申請，并配合乙方或相關(guān)部門完成現(xiàn)場勘查、問詢等手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的通知，及時繳納過戶所需的各項稅費。如因乙方未按時繳納稅費導(dǎo)致過戶延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。待房地產(chǎn)管理部門審核通過后，雙方共同前往辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.費用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費項目及比例]，[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費項目及比例]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方因自身原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理過戶所產(chǎn)生的費用、甲方因延遲過戶而遭受的預(yù)期利益損失等。3.雙方違約的其他情形如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致