縫頭房轉讓合同范本

縫頭房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有縫頭房一處，現(xiàn)甲方有意將該縫頭房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就縫頭房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.縫頭房位置：該縫頭房位于[具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.縫頭房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該縫頭房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。3.縫頭房結構及用途：該縫頭房為[結構類型，如磚混結構等]，設計用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)用房等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如縫頭機若干臺、照明設備、通風設備等]，具體設施清單見本合同附件一。4.土地情況：該縫頭房占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權取得方式為[取得方式，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該縫頭房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含縫頭房本身及相關設施設備、土地使用權等所有權益的轉讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將縫頭房及相關資料交付給乙方。尾款：乙方應在辦理完縫頭房產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照本合同約定支付款項時，有權要求乙方支付并承擔違約責任。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用縫頭房及相關設施設備。2.義務：保證所轉讓的縫頭房及相關設施設備合法擁有，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與縫頭房相關的產(chǎn)權證明、土地證明、房屋質量合格證明等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管縫頭房及相關設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導致縫頭房及相關設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間和條件將縫頭房及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接工作。協(xié)助乙方處理縫頭房在轉讓前的相關事宜，如解決可能存在的租賃糾紛、物業(yè)糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得縫頭房及相關設施設備的所有權。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。按照本合同約定的用途使用縫頭房及相關設施設備。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的縫頭房及相關資料，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)縫頭房及相關設施設備存在與合同約定不符的情況，應在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責解決。在取得縫頭房所有權后，按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用縫頭房及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致縫頭房及相關設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。負責辦理縫頭房產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用（除本合同約定由甲方承擔的費用外）。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合相關部門及甲方的工作，及時提供所需資料和信息。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同的各項約定，不得從事?lián)p害甲方或第三方利益的行為。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理縫頭房產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因導致未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。2.手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。乙方應負責準備并提交辦理手續(xù)所需的其他資料，如身份證明、授權委托書等，并承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費、手續(xù)費等費用（除本合同約定由甲方承擔的費用外）。3.資料交接：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，甲方應將縫頭房的產(chǎn)權證書、土地使用證書、房屋買賣合同、發(fā)票等相關資料原件交付給乙方。乙方應妥善保管這些資料，并在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，按照相關規(guī)定進行處理。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將縫頭房及相關設施設備交付給乙方。交付地點為縫頭房所在地。2.交付標準：縫頭房應保持現(xiàn)狀交付，房屋結構完整，無明顯質量問題，內(nèi)部設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供縫頭房的鑰匙、房屋使用說明書、質量保證書等相關資料。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對縫頭房及相關設施設備進行驗收。驗收應按照本合同約定的標準進行，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)負責解決問題，直至達到驗收標準。如因甲方原因導致乙方未能按時驗收或驗收不合格的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將縫頭房及相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的縫頭房及相關設施設備存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得縫頭房所有權的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用縫頭房及相關設施設備，或擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供必要的資料和信息，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽