檳榔地合同范本

檳榔地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檳榔地具體位置]的檳榔地一塊，面積為[X]畝（以下簡(jiǎn)稱"該檳榔地"），乙方有意受讓該檳榔地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該檳榔地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該檳榔地面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：該檳榔地目前種植有檳榔樹，樹齡為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好，土地肥力適宜檳榔生長(zhǎng)。土地上配套有灌溉設(shè)施（如有），包括[具體灌溉設(shè)施名稱及情況]，電力供應(yīng)設(shè)施（如有），包括[具體電力供應(yīng)設(shè)施名稱及情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用檳榔地。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該檳榔地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該檳榔地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該檳榔地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的實(shí)際面積、種植情況、配套設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該檳榔地相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該檳榔地的合法經(jīng)營權(quán)。在合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致該檳榔地?zé)o法繼續(xù)使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該檳榔地，包括但不限于決定種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)等。在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е略摍壚频責(zé)o法正常使用或存在權(quán)屬糾紛等問題，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本合同約定的用途使用該檳榔地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該檳榔地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于檳榔樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等，確保檳榔樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。在合同履行期間，應(yīng)保護(hù)該檳榔地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定將該檳榔地及地上附著物（如有）完好地交還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該檳榔地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元/畝，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該檳榔地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.使用期限：乙方對(duì)該檳榔地的使用期限自土地交付之日起至[截止日期]止。如乙方在使用期限屆滿后有意繼續(xù)使用該檳榔地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該檳榔地的合法經(jīng)營權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該檳榔地的真實(shí)情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該檳榔地的經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摍壚频氐挠猛?，甲方有?quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還該檳榔地，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定保護(hù)該檳榔地的生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地資源受到破壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在合同期滿或提前解除時(shí)，未按照本合同約定將該檳榔地及地上附著物（如有）完好地交還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同