售樓部改造協(xié)議書

售樓部改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其售樓部進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方售樓部改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方售樓部位于[具體地址]，本次改造范圍包括但不限于售樓部的室內(nèi)空間布局調(diào)整、裝修裝飾工程、水電改造、暖通系統(tǒng)優(yōu)化、消防設(shè)施改造等全部與售樓部功能提升和形象改善相關(guān)的工程內(nèi)容。2.改造目標(biāo)通過改造，使售樓部具備現(xiàn)代化的展示功能、舒適的洽談環(huán)境以及高效的運(yùn)營條件，滿足甲方當(dāng)前及未來一定時期內(nèi)的營銷需求，提升甲方樓盤的整體形象和市場競爭力。3.設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的樓盤定位、目標(biāo)客戶群體以及營銷理念等資料，進(jìn)行售樓部的設(shè)計(jì)方案深化。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，確保設(shè)計(jì)風(fēng)格與樓盤特色相契合，功能布局合理，視覺效果良好。4.材料及設(shè)備選用乙方在改造過程中所使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，滿足環(huán)保、質(zhì)量、安全等要求。對于主要材料及設(shè)備，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品清單及質(zhì)量證明文件供甲方審核。甲方有權(quán)對材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行相應(yīng)修改，由此增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及甲方要求進(jìn)行改造。有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料設(shè)備清單等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。在乙方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供售樓部的原始圖紙、現(xiàn)狀資料以及與改造相關(guān)的樓盤信息等，協(xié)助乙方進(jìn)行前期的勘察和設(shè)計(jì)工作。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時水電接入點(diǎn)、施工場地等。對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件及時進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，在不影響整體改造效果和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行售樓部改造工作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和施工工作。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保改造工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在改造過程中，及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本項(xiàng)目改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款改造工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本項(xiàng)目改造工程總工期為[X]天，自協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因?qū)е履骋浑A段工作延誤，影響后續(xù)工作開展的，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行趕工，確?？偣て诓皇苡绊?，由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用及由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，